Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

(1 Avis)
Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
Unité ID: U154749
5% Rendements locatifs
juil. 1, 2024
4 Chambres
3 Salles de bain
130 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2017 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

Cette propriété est une maison de ville de 130 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €101,000 (€781/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €457 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Khlong Kum, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Fashion Island -3.2 Km
Surface intérieure 130 m2
Prix parm2 €781
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 84.80 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2017)
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€96/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U154749

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €90,400
Bon
€56,600
Bon
Équitable
Au-dessus de
€125,000
Current asking Price: €101,000 | Advertised rental rate: €457/mo
This maison de ville is €10,600 ABOVE MARKET (12%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€101,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€96/mo
Louer
€457/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: Golden Land
Construction: Complété (août 2017)
Unités: 358
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Fashion Island - 3.2 Km
Emplacement: Khlong Kum, Bangkok
Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant

Unités disponibles à Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

A vendre 5 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin.
Voir tout (5)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €96 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Fashion Island est le plus proche Centre Commercial to Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo de luxe dans un emplacement hautement privé
Witsuda H., Thaïlande, il y a 4 ans
J'aimerais recommander ce projet de ville de Ladprao - Kaset Nawamin car il s'agit d'un projet de haute qualité avec diverses installations de la maison et de la région commune, rendant la vie plus pratique. Il est facilement accessible à la route principale et entouré d'une gamme d'équipements, tels que des centres commerciaux, des marchés alimentaires frais, des hôpitaux et des attractions touristiques, c'est un bon investissement pour vivre ou les louer. C'est dans un cadre privé et une communauté potentielle avec des voisins sympathiques.
Bangkok
Khlong Kum

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
106
Prix des propriétés à vendre
€216K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
318
Prix des propriétés à vendre
€83.4K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€127K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nawakan Village
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€353K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
1232
Prix des propriétés à vendre
€37.4K - €114K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €431
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
RNP Place Ramintra
Emplacement
Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€83.5K - €95.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€107K - €127K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
1831
Prix des propriétés à vendre
€32.7K - €93.6K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€190
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€183K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
378
Prix des propriétés à vendre
€36.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays