Penthouse avec 1 chambre à vendre à Saturdays Residence

(1 Avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U15094
6% de rentabilite sur 2 ans
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
56.83 m2 Surface de l'unité
4 Étage
sept. 2016 Complété

Penthouse avec 1 chambre à vendre à Saturdays Residence

Cette propriété est une penthouse de 56.83 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €165,000 (€2,900/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Penthouse
Étage 4
Chambre à coucher 1
Taille 56.83 m2
Prix parm2 €2,900
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€87/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U15094

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €175,000
Bon
€171,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€183,000
Current asking Price: €165,000
This penthouse is €10,000 BELOW MARKET (-6%) in the Phuket area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€87/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
2 Years

Détails du projet

Nom du projet: Saturdays Residence
Construction: Complété (sept. 2016)
Étages: 4
Bâtiments: 4
Unités: 119
Zone du projet: 11,200 m2
Point de repère le plus proche Rawai - 3.4 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
Saturdays Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture

Installations populaires à Saturdays Residence

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    1er
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Dépot de garantie
Immédiatement
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Saturdays Residence, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €87 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Saturdays Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saturdays Residence offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 2 Years.
En savoir plus ici.
Rawai est le plus proche Plage to Saturdays Residence et il se trouve à 3.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Saturdays Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
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Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Personnel / Sécurité
+ Ecrire un avis
Il est à environ 10 minutes de Rawai
Lischa Tao, Chine, il y a 5 ans
Le condo ici est très beau et neuf, situé dans un endroit calme. Parfois, il y a du monde, car il est disponible dans la section de l'hôtel. La zone commune dispose d'une piscine, jardin et remise en forme. Je l'aime ici parce que le personnel sert de bons services. Quoi qu'il en soit, je n'étais pas impressionné et heureux du voyage, car il est assez loin de la route principale. Si vous allez rester ici, vous devez utiliser une voiture privée pour être pratique. Globalement, je pense qu'il est juste. L'hébergement est à environ 10 minutes de Rawai.
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€261K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.03K - €2.16K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saturdays Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€342K - €429K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Saiyuan Med Village
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€183K - €378K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €2.79K
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
California Rawai
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€114K - €593K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Sanga Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€216K - €228K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Essence
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€123K - €495K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
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Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€609K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€101K - €190K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Sumalee
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€227K - €228K
▲ 29.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
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Avancement du projet
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Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€378K
Loyers mensuels
€2.54K - €3.68K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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