Penthouse avec 2 chambre à vendre à Angsana Oceanview Residences

(6 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U81686
5% de rentabilite sur 3 ans
2 Chambres
2 Salles de bain
311 m2 Surface de l'unité
6 Étage
nov. 2021 Complété

Penthouse avec 2 chambre à vendre à Angsana Oceanview Residences

Cette propriété est une penthouse de 311 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €926,000 (€2,980/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Terrasse Terrasse BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 16, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Penthouse
Étage 6
Chambres 2
Taille 311 m2
Prix parm2 €2,980
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Bail
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Vue sur le lac, Piscine
Type d'unité C
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€473/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U81686

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €1,040,000
Bon
€1,000,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,210,000
Current asking Price: €926,000
This penthouse is €114,000 BELOW MARKET (-11%) in the Phuket area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€473/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Retour sur investissement garanti par la location
5%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Promoteur: Laguna Property
Construction: Complété (nov. 2021)
Étages: 7
Bâtiments: 3
Unités: 149
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Laguna - 0.3 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Angsana Oceanview Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Angsana Oceanview Residences

  • Piscine commune
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Fermer
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Plan de financement

Construction payment term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
20%
3ème paiement
50% de construction achévée
20%
4ème paiement
75% de construction achévée
20%
5ème paiement
upon completion of construction
20%
Deferred Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
10%
3ème paiement
50% de construction achévée
10%
4ème paiement
75% de construction achévée
10%
5ème paiement
post construction payments
50%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Angsana Oceanview Residences, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €473 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Angsana Oceanview Residences, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Angsana Oceanview Residences offre un rendement locatif garanti de 5% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Laguna est le plus proche Developpement to Angsana Oceanview Residences et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Angsana Oceanview Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Construction payment term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
20%
3ème paiement
50% de construction achévée
20%
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75% de construction achévée
20%
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upon completion of construction
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Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
10%
3ème paiement
50% de construction achévée
10%
4ème paiement
75% de construction achévée
10%
5ème paiement
post construction payments
50%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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copropriété Serene à Choeng Thale
Sakda A., Thaïlande, il y a 3 ans
Ce condominium est en construction. Si quelqu'un est intéressé, vous pouvez demander à voir une salle d'exposition au projet. Je suis l'un de ceux qui ont déjà visité. Il est un condo très joliment décorées dans un style contemporain qui se mélange admirablement avec style thaïlandais. La chambre est spacieuse, et la piscine à débordement est très privé. De plus, l'ambiance est agréable et à quelques pas de là. Vous pouvez vous promener au calme Bang Tao Beach. Ma chambre est de 2 chambres, ce qui est assez spacieuse, car le plafond est élevé, ce qui donne un sentiment de bien aéré, l'ouverture et le confort. Les installations sont aussi complètes; il y a une cuisine pour cuisiner à nouveau ensemble et une salle de séjour très spacieux avec un espace pour accueillir une grande famille.
Le condo est situé dans la région de Laguna, calme et sûr.
Ryan Everson, France, il y a 3 ans
J'ai décidé d'investir ici la première fois que je l'ai vu parce que je aime la conception des bâtiments ici. Ce n'est pas très grand, et à un prix raisonnable. Il est un bâtiment de 7 étages, il est donc pas bondée et bruyante. Ma chambre offre une vue sur le lac. Il est une pièce relativement petite adapté pour les couples ou seul. Il est également emballé avec des restaurants et des chaînes d'hôtel 5 étoiles. Cette zone est très calme et sûr, et vous pouvez facilement se rendre à Porto de Phuket et Villa Market. Le condo est situé 15-20 minutes en voiture de l'aéroport.
Proche de toutes commodités dans la région de Laguna, vaut le prix
Randa Quinonez, Australie, il y a 3 ans
La première raison pour laquelle je l'ai acheté ici parce que nous aimons les conceptions des chambres qui sont luxueux et moderne. Le mobilier utilisé pour décorer le look de chambre de bonne et de qualité sur le prix. L'emplacement est situé dans la région de Laguna avec des installations complètes. La région est calme que les gens non surpeuplées. Il est en outre niché en pleine nature avec de grands lacs, plages, terrains de golf, parcs, restaurants, centres de fitness et d'autres facilement accessibles. Personnellement, nous pensons qu'il vaut le prix payé. Je ne suis pas déçu dans l'achat d'une place pour ce projet du tout.
Intéressant!
Diana L., Royaume-Uni, il y a 3 ans
chambres Penthouse ici sont intéressants; elles sont grandes et élégamment décorées avec des meubles haut de gamme. Vous pouvez profiter de la vue sur la plage Laguna en nageant dans une piscine à débordement devant la chambre. Les installations du projet sont également variés. J'aime tout à Laguna, en particulier les cours Laguna Golf Phuket, que je suis membre. Comme il est dans la même zone, ce serait bien d'acheter cet endroit que je peux jouer au golf tous les jours. Les environs sont excellents, vraiment proche de tout. Avec moins de 5 minutes en voiture de Laguna, vous arriverez Avenue Boat, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants, y compris Villa Market.
résidences privées de luxe
Peter Krit, Allemagne, il y a 3 ans
résidences privées de luxe dans le principal quartier d'affaires dans la région de Laguna Phuket. Belle et moderne de style avec les plus belles vues sur le lac et la plage de Bang Tao. Il dispose d'une piscine, un centre de remise en forme et un parcours de golf, y compris d'autres privilèges pour les résidents. Si vous êtes intéressé à investir, le projet est très approprié parce que les étrangers vivent dans la région.
Le Grand condo pour la vie et de l'investissement
J. Park, Corée du Sud, il y a 4 ans
Je l'ai acheté l'une des unités ici sans hésitation. Depuis que je l'habitude de séjourner dans l'un des hôtels Laguna, ce qui est pas loin d'ici, je aime l'emplacement, car il est très calme et privé. Aussi, il est à seulement quelques pas de la plage de Bang Tao. La chambre est spacieuse ici. Le projet n'a qu'un seul type de chambre avec différentes tailles de surface habitable. Il y a une piscine privée ainsi. J'aime vraiment ça. Au sein du projet, il y a des installations comme une salle de fitness, un bar et un restaurant. Il y a un grand lac au milieu du projet, ce qui rend toute l'atmosphère agréable. Il est facile de se déplacer en voiture. Avant de prendre une décision, je consultais avec le personnel ici. Ils fournissent d'excellents renseignements. Je sais que les propriétaires auront de nombreux avantages du projet. Je considère ce projet vaut l'investissement.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Angsana Oceanview Residences

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€2.03M - €2.23M
▲ 8.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€25.4K
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sky Park
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€123K - €360K
▲ 17.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€811 - €2.03K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€228K - €406K
Loyers mensuels
€1.9K
Année de construction
mai 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€418K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Park
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€292K - €735K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €6.34K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Cassia Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€127K - €355K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.23K - €2.69K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Cove
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.42M
Loyers mensuels
€8.87K
Année de construction
mai 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€122K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€1.46M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€325K - €561K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €4.69K
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
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