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    Penthouse avec 3 chambre à vendre à Diamond Condominium Patong
    Patong, Kathu,Phuket
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    Prix de vente
    €408,000 €433,000
    Programme des visites

    Penthouse avec 3 chambre à vendre à Diamond Condominium Patong

    (2 Avis)
    Patong, Kathu,Phuket
    Unité ID: U122620
    5% Rendements locatifs
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    230 m2 Surface de l'unité
    6 Étage
    oct. 2002 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €408,000
    €433,000
    13

    Penthouse avec 3 chambre à vendre à Diamond Condominium Patong

    Cette propriété est une penthouse de 230 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en oct. 2002. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €408,000 (€1,770/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,780 par mois.

    Caractéristiques

    Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 1, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Penthouse
    Étage 6
    Chambres 3
    Taille 230 m2
    Prix parm2 €1,770
    Animaux de compagnie Non toléré
    Penthouse Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €264/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U122620

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €408,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €264/mo
    Louer
    €1,780/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Diamond Condominium Patong
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (oct. 2002)
    Étages: 6
    Bâtiments: N/A
    Unités: 16
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Central Patong - 1.5 Km
    Emplacement: Patong, Phuket
    Diamond Condominium Patong Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Diamond Condominium Patong

    A vendre 3 A louer 2
    • Tout
    • 2 chambres
    • 3 chambres
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €264 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Central Patong est le plus proche Centre Commercial to Diamond Condominium Patong et il se trouve à 1.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Diamond Condominium Patong you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.2 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un condo abordable à Patong
    Taylor Schneider, Norvège, il y a 4 ans
    Je ne peux pas croire que je trouverai un condo pas cher dans la zone touristique de Patong. La chambre que je suis resté dans une unité de 2 chambres, de bonne taille et entièrement meublé. Bien que la condition ne semble pas très nouveau, chaque meuble est encore utilisable. Il y a une piscine et des transats sur le toit où je peux profiter de la vue sur la mer, je me suis senti si joyeux.
    Bon emplacement, calme, proche de Patong Beach.
    Teddy Kai, Chine, il y a 4 ans
    Cela fait 2 ans que j'ai vécu ici. Je vis seul dans une unité de 2 lits mais j'utilise la deuxième chambre comme espace de travail. L'atmosphère ici est calme, pas encombrée. Ma chambre entièrement meublée comprend une armoire, un lit et un équipement de cuisine. Le projet propose des terrains de stationnement, mais il ne suffit pas, et il y a une piscine sur le toit. L'emplacement est pratique, situé sur le chemin de la plage de Kata, de la plage de Karon et de la plage de Patong, à seulement quelques minutes.
    Phuket
    Patong

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Bukit Pool Villa
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €525K - €602K
    ▼ -2.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Haven Lagoon
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    54
    Prix des propriétés à vendre
    €89.6K - €254K
    ▼ -22% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €512 - €896
    Année de construction
    sept. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Phuket Palace
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    168
    Prix des propriétés à vendre
    €71.4K - €313K
    ▼ -5.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €512 - €938
    Année de construction
    nov. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Patong View Apartment House
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €307K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2002
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Highland Residence
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €474K - €576K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Melville House
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €125K
    Loyers mensuels
    €768 - €896
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Patong Harbor View
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    39
    Prix des propriétés à vendre
    €79.4K - €166K
    ▼ -34% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €768 - €1.41K
    Année de construction
    nov. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Patong Bay Hill
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    449
    Prix des propriétés à vendre
    €106K - €174K
    ▲ 16% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Kris Residence
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    109
    Prix des propriétés à vendre
    €79.4K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Phutong Pool Villas
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €881K - €1.22M
    ▲ 27.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
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    Favoris
    Bukit Pool Villa
    The Haven Lagoon
    Phuket Palace
    Patong View Apartment House
    Highland Residence
    Melville House
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