Penthouse avec 4 chambre à vendre à The Star Estate at Narathiwas

(1 Avis)
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U153232
4 Chambres
3 Salles de bain
206 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2006 Complété

Penthouse avec 4 chambre à vendre à The Star Estate at Narathiwas

Cette propriété est une penthouse de 206 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €484,000 (€2,350/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Penthouse
Étage 17
Chambres 4
Taille 206 m2
Prix parm2 €2,350
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Rivière, Nature, Ville, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€184/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U153232

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €616,000
Bon
€523,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€868,000
Current asking Price: €484,000
This penthouse is €132,000 BELOW MARKET (-21%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€484,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€184/mo

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 20
Bâtiments: N/A
Unités: 211
Zone du projet: 7,552 m2
Point de repère le plus proche Chong Nonsi BTS - 3.5 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
The Star Estate at Narathiwas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à The Star Estate at Narathiwas

A vendre 8 A louer 8
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Star Estate at Narathiwas, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €184 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Chong Nonsi BTS est le plus proche BTS Station to The Star Estate at Narathiwas et il se trouve à 3.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Star Estate at Narathiwas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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James Smith, États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
Bien que ce condo soit terminé pendant une longue période, heureusement, son bâtiment de construction a toujours l'air nouveau car il a été maintenu régulièrement. Les chambres sont spacieuses comparées à d'autres condos. Les meubles utilisés dans la décoration sont de bonne qualité. Plus important encore, il existe différentes tailles de chambres, allant de 1 chambre à 4 chambres à coucher. La zone commune a de nombreuses installations, dont une grande piscine extérieure et une salle de gym tout entièrement équipée. Il y a aussi un sauna ici. Cependant, le projet est assez loin de la gare BTS. La gare la plus proche est la gare de Chong Nonsi BTS, située à environ 5 kilomètres du projet. Mais les voitures privées sont considérées comme pratiques car elles sont proches de la voie rapide du chalme-Mahaanakorn, à moins de 2 kilomètres. En outre, la zone du projet est également entourée de centres commerciaux, d'écoles et d'hôpitaux que vous pourrez profiter. Dans l'ensemble, je considère que c'est un bon projet.
Bangkok
Chong Nonsi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Star Estate at Narathiwas

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
294
Prix des propriétés à vendre
€127K - €256K
Loyers mensuels
€640 - €768
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
233
Prix des propriétés à vendre
€56.3K - €171K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€256 - €589
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
621
Prix des propriétés à vendre
€84.5K - €241K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€307 - €1.2K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€153K - €179K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€640 - €691
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
267
Prix des propriétés à vendre
€282K
Loyers mensuels
€1.02K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
566
Prix des propriétés à vendre
€71.2K - €243K
Loyers mensuels
€333 - €563
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€589K
Loyers mensuels
€1.41K
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
620
Prix des propriétés à vendre
€71.7K - €151K
▼ -17.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€410
Année de construction
déc. 2001
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
244
Prix des propriétés à vendre
€202K - €381K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€691 - €1.66K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€210K - €279K
Loyers mensuels
€896
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
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