Villa avec 2 chambre à vendre à Baba Beach Club Phuket

Khok Kloi, Takua Thung,Phangnga

Villa avec 2 chambre à vendre à Baba Beach Club Phuket

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Khok Kloi, Takua Thung,Phangnga

Unité ID: U467572

6% de rentabilite sur 3 ans

2 Chambres

2 Salles de bain

249.98 m2 Surface intérieure

1 étages

déc. 2019 Complété

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Prix de vente

€810,000

Bon prix

Villa avec 2 chambre à vendre à Baba Beach Club Phuket

Cette propriété est une villa de 249.98 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €810,000 (€3,240/SqM).

Caractéristiques

Piscine privée

Jacuzzi

Jardin privé

Terrasse

Étang

Cuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription mars 24, 2020

Updated il y a 3 ans

Type de propriété Villa

Étages 1

Emplacement Khok Kloi, Phangnga

Chambres 2

Point de repère le plus proche Natai Beach

Surface intérieure 249.98 m2

Prix parm2 €3,240

Espace extérieur

N/A

Taille du terrain 304.59 m2

Animaux de compagnie N/A

Villa Droit de propriété

Bail

Propriété du terrain

Leasehold/Contrat de location

Acte de titre foncier N/A

Construction Complété (déc. 2019)

Meubles

Entièrement meublé

Vue sur Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin

Type d'unité B

Places de parking N/A

Taille de la piscine 4.21m x 10.3m

Frais d'entretien des espaces communs

€380/mois

Liste par

Promoteur

Prix de l'électricité N/A

Prix de l'eau N/A

Unité ID U467572

Price Analysis

Bon prix

Estimation de la valeur marchande €858,000

Bon

Équitable

Au-dessus de

Current asking Price: €810,000

This villa is €48,000 BELOW MARKET (-6%) in the Phangnga area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente

€810,000

CAM Fee

€380/mo

Ratio prix/loyer

Retour sur investissement garanti par la location

Guarantee Duration

3 Years

Détails du projet

Nom du projet: Baba Beach Club Phuket

Promoteur: Issara Junfa Co.,Ltd.

Construction: Complété (déc. 2019)

Unités: 24

Zone du projet: N/A

Point de repère le plus proche Natai Beach

Emplacement: Khok Kloi, Phangnga

Baba Beach Club Phuket Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance

Restaurant sur place

Piscine commune

Gym commun

Bar

Pavillon

Sécurité h24

Vidéosurveillance

Parking pour voiture

Spa

Accès direct plage

Hall de réception

Unités disponibles à Baba Beach Club Phuket

Tout
2 chambres
5 chambres

1,300 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Mer

304.59 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

304.59 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

304.59 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

304.59 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

335.79 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

335.79 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

335.79 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

335.79 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

304.59 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

335.79 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

335.79 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

335.79 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Vue sur la mer partielle

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baba Beach Club Phuket.

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€50,600

1er paiement

A la signature du contrat

10%

2ème paiement

Payment upon construction

50%

3ème paiement

Au transfert

40%

Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€10,100

1er paiement

A la signature du contrat

10%

2ème paiement

Payment upon construction

50%

3ème paiement

Au transfert

35%

Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €380 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.

For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Baba Beach Club Phuket the required payment for the sinking fund is €13 per square meter based on the size of the total built-up area of the property.

Baba Beach Club Phuket offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.

Natai Beach est le plus proche Plage to Baba Beach Club Phuket et il se trouve à 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Baba Beach Club Phuket you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€50,600

1er paiement

A la signature du contrat

10%

2ème paiement

Payment upon construction

50%

3ème paiement

Au transfert

40%

Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€10,100

1er paiement

A la signature du contrat

10%

2ème paiement

Payment upon construction

50%

3ème paiement

Au transfert

35%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000

Estimation Fazwaz : ฿5,550,000

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿12,140,999

Estimation Fazwaz : ฿11,990,999

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿1299,999

Estimation Fazwaz : ฿179,999

Évaluation des prix : Overpriced

Prix de vente : ฿159,999

Estimation Fazwaz : ฿149,999

Évaluation des prix : Prix équitable

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Phangnga

Khok Kloi

Aperçu du quartier

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€12.1K - €12.6M
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€506 - €16.3K
A louer sur FazWaz.fr
3 Propriétés
A Natai Pier
3.0 km/ 4 minutes en voiture
A Phuket International Airport
28.0 km/ 31 minutes en voiture

Emplacement et quartier

Projets proches Baba Beach Club Phuket

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Veyla Natai Residences

Emplacement

Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€1.9M

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

mai 2021

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Aleenta Phuket Resort & Spa

Emplacement

Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

N/A

Prix des propriétés à vendre

€2.02M

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2005

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Sava Beach Villas

Emplacement

Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€5.67M

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2012

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Home Land

Emplacement

Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€152K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2016

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Sky Villas by Adventure Mountain Club

Emplacement

Lo Yung, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€187K - €233K

▼ -8.7% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

KA Villa Phangnga

Emplacement

Tha Yu, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€443K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

Baan Mai Khao

Emplacement

Mai Khao, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

206

Prix des propriétés à vendre

€225K - €1.9M

Loyers mensuels

€1.01K - €7.09K

Année de construction

août 2015

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

777 Beach Condo

Emplacement

Mai Khao, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

777

Prix des propriétés à vendre

€30.4K - €147K

▼ -40.2% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

juin 2021

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Mouana Maikhao

Emplacement

Mai Khao, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€554K - €628K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

Utopia Maikhao

Emplacement

Mai Khao, Takua Thung, Phangnga

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€319K - €531K

▼ -4.1% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

mars 2024

Avancement du projet

Complété

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