Villa avec 2 chambre à vendre à Lux Neo

(3 Avis)
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Unité ID: U79397
12% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
173 m2 Surface intérieure
1 étages
14 Mois Made To Order

Villa avec 2 chambre à vendre à Lux Neo

Cette propriété est une villa de 173 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et sera construite dans un délai de 14 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €241,000 (€1,390/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription juil. 22, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Bo Phut, Koh Samui
Chambres 2
Point de repère le plus proche Chaweng Beach -0.8 Km
Surface intérieure 173 m2
Prix parm2 €1,390
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 479 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (14 Months)
Meubles
Non meublé
Vue sur Mer, Vue sur la mer partielle, Nature, Piscine
Type d'unité A
Places de parking 2
Taille de la piscine 33 SQM
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€203/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U79397

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €288,000
Bon
€285,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€320,000
Current asking Price: €241,000 | Rental estimate: €2,420/mo
This villa is €47,000 BELOW MARKET (-16%) in the Koh Samui area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€203/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
8
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre villas à Lux Neo, et le prix de vente actuel.
12%

Détails du projet

Nom du projet: Lux Neo
Promoteur: N/A
Construction: Sur commande (14 Months)
Unités: 30
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Chaweng Beach - 0.8 Km
Emplacement: Bo Phut, Koh Samui
Lux Neo Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
This villa was reserved by another acheteur but check out these similar properties

Unités disponibles à Lux Neo

A vendre 5 A louer 2
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,070
1er paiement
Immédiatement
40%
2ème paiement
Immédiatement
20%
3ème paiement
Immédiatement
10%
4ème paiement
A la fin du projet
10%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Lux Neo.
The common area maintenance fee for properties at Lux Neo is a fixed amount of €203. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Chaweng Beach est le plus proche Plage to Lux Neo et il se trouve à 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lux Neo you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,070
1er paiement
Immédiatement
40%
2ème paiement
Immédiatement
20%
3ème paiement
Immédiatement
10%
4ème paiement
A la fin du projet
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Villa au design unique
Maxime Lienard, Former Resident, il y a 3 ans
J'ai visité le projet sur place il y a quelques semaines et j'ai été très surpris par la vue sur la mer et le design des villas. Le concept est tout à fait unique, ce sera un endroit idéal pour passer des vacances pendant de nombreuses années.
Emplacement incroyable et vue sur la mer
Verified Visitor, il y a 3 ans
J'ai jeté un coup d'œil autour de ce projet - un emplacement incroyable et un design super cool. Ce sera vraiment sympa une fois terminé et c'est certainement l'un des designs les plus cool que j'ai vus.
Le projet est situé sur la colline
Rach Mahar, France, il y a 3 ans
Le projet n'est pas encore complet et situé sur la colline. Le chemin est assez sinueux et difficile à Voyage. Cependant, l'intérieur de la villa est conçue tout à fait magnifiquement. Il y a un salon en plein air, une piscine et une très grande terrasse privée. Autour du projet est plein de la nature et offre une vue partielle sur la mer. Il est commode de Voyage à divers endroits, non loin de la plage de Chaweng, Makro Samui, et un nouveau marché à proximité. Je pense qu'il est un bon point de vente si vous voulez acheter un investissement à long terme.
Koh Samui
Bo Phut

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Lux Neo

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sunrise Estate
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€254K - €368K
Loyers mensuels
€2.41K
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€355K - €647K
▲ 18% sur-évalué
Loyers mensuels
€6.34K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Villa The Wave
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€418K - €603K
▲ 9.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.68K - €4.23K
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€266K - €330K
▲ 10.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €6.34K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Oceans Chaweng
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€352K - €505K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Sunrise Residence
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€477K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Verano Residence
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€431K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€5.07K - €6.34K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€596K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.5K
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saitara Peak
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€456K - €685K
Loyers mensuels
€3.3K - €3.35K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jaya Villa
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.83M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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