Villa avec 2 chambre à vendre à Panorama Near Black Mountain

(1 Avis)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U73629
2 Chambres
2 Salles de bain
97 m2 Surface intérieure
1 étages
10 Mois Made To Order

Villa avec 2 chambre à vendre à Panorama Near Black Mountain

Cette propriété est une villa de 97 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et sera construite dans un délai de 10 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €145,000 (€1,490/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mai 4, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -5.8 Km
Surface intérieure 97 m2
Prix parm2 €1,490
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
106 m2
Taille du terrain 545 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (10 Months)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité B1
Places de parking 1
Taille de la piscine 3.5m x 8m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U73629

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €177,000
Bon
€153,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€194,000
Current asking Price: €145,000
This villa is €32,000 BELOW MARKET (-18%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mo

Détails du projet

Construction: Sur commande (10 Months)
Unités: 29
Zone du projet: 16,099 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 5.8 Km
Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin
Panorama Near Black Mountain Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Fermer
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3ème paiement
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4ème paiement
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5ème paiement
A la fin du projet
15%

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Panorama Near Black Mountain.
The common area maintenance fee for properties at Panorama Near Black Mountain is a fixed amount of €63. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Panorama Near Black Mountain the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Panorama Near Black Mountain et il se trouve à 5.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panorama Near Black Mountain you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3ème paiement
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4ème paiement
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5ème paiement
A la fin du projet
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Villa près de Black Mountain Golf Club Hua Hin
Nettie Suwannavet, Thaïlande, il y a 4 ans
Je visite souvent Hua Hin parce que ma mère a un appartement de location ici, donc je dois l'aider à s'occuper de l'entreprise, et je aime Voyage beaucoup. Hua Hin possède de nombreuses attractions, mais j'aime jouer au golf au Black Mountain Golf Club parce que je suis membre là. Je dis aussi à ma mère que je veux trouver une maison de vacances à proximité de ce parcours de golf que l'appartement est un peu loin et la chambre est petite, il n'y a pas de piscine privée. J'ai cherché de nombreuses maisons, mais je suis intéressé par le projet Black Mountain Panorama. J'ai vu le site Web du projet et de fantaisie à la fois 2 et 3 chambres à coucher avec une piscine privée et jardin. Elles sont spacieuses, et la mise en page est joli. D'après ce que je fait des recherches, il semble que la qualité et la rencontre du système de sécurité de la norme. Il y a des jardins autour du projet; En outre, vous pouvez profiter de la vue, très bonne place les montagnes environnantes !. Le prix est très attractif, pas très cher. J'ai la chance de parler au vendeur, et elle me donne des informations utiles. Une villa fraîche que je prévois d'acheter.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Panorama Near Black Mountain

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Ing Phu
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €2.03M
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€8.87K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kieng Nam
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€1.18M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€165K - €241K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Avenue 4
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€237K - €413K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€403K - €458K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€498K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€188K - €487K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.54K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Highland Villas 2
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€226K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
View Till Khao
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€127K - €300K
Loyers mensuels
€761 - €1.14K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€175K - €1.52M
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€938 - €1.01K
Année de construction
févr. 2008
Avancement du projet
Complété
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