Villa avec 2 chambre à vendre à Paradise Village

(1 Avis)
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U149456
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
135 m2 Surface intérieure
1 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 2 chambre à vendre à Paradise Village

Cette propriété est une villa de 135 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €147,000 (€1,090/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin

Informations de base

Date de l'inscription déc. 17, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Hua Hin City, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -3.1 Km
Surface intérieure 135 m2
Prix parm2 €1,090
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 400 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Nature, Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U149456

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €168,000
Bon
€126,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€221,000
Current asking Price: €147,000 | Rental estimate: €465/mo
This villa is €21,000 BELOW MARKET (-13%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€147,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre villas à Paradise Village, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Paradise Village
Promoteur: N/A
Construction: Prêt à emmenager
Unités: 57
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 3.1 Km
Emplacement: Hua Hin City, Hua Hin
Paradise Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Paradise Village

A vendre 4 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Paradise Village.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Paradise Village, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Paradise Village et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Paradise Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

2.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Il est un endroit calme et village sûr, mais trop loin des commodités.
Wirot Lee, Thaïlande, il y a 5 ans
Il faut dire que c'est un village calme et sûr, mais trop loin des commodités. La route est très dangereux et sombre, mais il y a beaucoup de magasins de proximité à l'entrée. Si vous allez à un endroit, il faut environ 15-20 minutes. Je pense qu'il est adapté pour les personnes qui veulent une maison paisible et privé. La zone du projet est spacieuse et propre, et il est un nouveau projet bien entretenu. La maison est une grande surface avec une piscine et un petit jardin. Il y a un salon, 2 chambres et un coin de travail séparé. La cuisine est conçue pour avoir un grand espace. Dans l'ensemble, je l'aime parce que je pense que ça vaut l'investissement. Non loin de Bangkok et capable de passer du temps de vacances avec facilité. En outre, le village est pas bondé.
Hua Hin
Hua Hin City

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Paradise Village

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€216K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €761
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€49.5K - €280K
▼ -10.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.27K
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hua Hin Horizon
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€152K - €175K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Norway III
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€178K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Hill
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€190K - €304K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Glory House 2
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
203
Prix des propriétés à vendre
€48.2K - €126K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €381
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Silasa
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€1.67M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suk Sabai 3
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€91.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Araya
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€145K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hua Hin Laguna
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€165K - €277K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.14K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
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