Villa avec 2 chambre à vendre à We By SIRIN

(1 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U166242
2 Chambres
2 Salles de bain
124 m2 Surface intérieure
1 étages
7 Mois Made To Order

Villa avec 2 chambre à vendre à We By SIRIN

Cette propriété est une villa de 124 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et sera construite dans un délai de 7 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €106,000 (€859/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse FourFour

Informations de base

Date de l'inscription juil. 3, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -5 Km
Surface intérieure 124 m2
Prix parm2 €859
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 200 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (7 Months)
Meubles
Non meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité C
Places de parking 1
Taille de la piscine 2.6m x 6.1m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€51/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U166242

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €117,000
Bon
€90,400
Bon
Équitable
Au-dessus de
€160,000
Current asking Price: €106,000
This villa is €11,000 BELOW MARKET (-9%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€51/mo

Détails du projet

Nom du projet: We By SIRIN
Promoteur: WE by Sirin
Construction: Sur commande (7 Months)
Unités: 37
Zone du projet: 20,800 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 5 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
We By SIRIN Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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A vendre 5 A louer 2
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Calculateur de prêt

Plan de financement

All types
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,610
Caution
A la signature du contrat
€10,100
Acompte
"Down Payment per month (for 6 months)"
€6,340
7ème paiement
Au transfert
€3

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à We By SIRIN, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €51 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to We By SIRIN et il se trouve à 5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at We By SIRIN you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
All types
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,610
Caution
A la signature du contrat
€10,100
Acompte
"Down Payment per month (for 6 months)"
€6,340
7ème paiement
Au transfert
€3


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une villa piscine privée
Chau Saltz, Chine, il y a 4 ans
Je suis à la recherche d'une maison pour passer des vacances avec ma famille parce que nous sommes une grande famille. Il est la raison pour laquelle nous devons chercher une grande maison. Cette villa correspond à nos besoins beaucoup parce qu'il est pratique, que ce soit faire du shopping ou en déplacement. Il est à 6 kilomètres près de la ville de Hua Hin et ne prend que 10 minutes. En général, l'emplacement du projet est bon, facilement accessible. La villa comprend une piscine privée, un parking, 3 chambres et 2 salles de bains. Il est entièrement meublé et équipé avec des meubles. La villa est propre, bien rangé et tranquille. Les membres de ma famille et moi-même sommes heureux et très impressionné par ce voyage. Nous voulons recommander à ceux qui recherchent une villa près de Hua Hin, propre et confortable, et nous recommandons ici et nous croyons que vous ne serez pas déçu!
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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déc. 2009
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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▼ -11% sous-évalué
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déc. 2007
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VILLA SUASANA
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€887
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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€429K - €759K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2009
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White Lotus 1
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€252K - €636K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Prix des propriétés à vendre
€247K - €276K
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
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