Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Pattaya 5

(2 Avis)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U165485
8% Rendements locatifs
3 Chambres
5 Salles de bain
339 m2 Surface intérieure
1 étages
6 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Pattaya 5

Cette propriété est une villa de 339 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains. et sera construite dans un délai de 6 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €330,000 (€974/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription juil. 24, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Huai Yai, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Tutu Beach -6.6 Km
Surface intérieure 339 m2
Prix parm2 €974
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 545.60 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (6 Months)
Meubles
Non meublé
Vue sur Nature, Jardin
Type d'unité BAAN - 145
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€69/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U165485

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €373,000
Bon
€371,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€388,000
Current asking Price: €330,000 | Rental estimate: €2,180/mo
This villa is €43,000 BELOW MARKET (-12%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€69/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Baan Pattaya 5, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Pattaya 5
Construction: Sur commande (6 Months)
Unités: 53
Zone du projet: 41,600 m2
Point de repère le plus proche Tutu Beach - 6.6 Km
Emplacement: Huai Yai, Pattaya
Baan Pattaya 5 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Unités disponibles à Baan Pattaya 5

A vendre 3 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Ready to move in
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€761
1er paiement
Sign contract within 7 days after booking
€7,610
2ème paiement
Au transfert
100%
Made to order
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€761
1er paiement
Sign contract within 7 days after reservation
€7,610
Acompte
10 installments
40%
3ème paiement
Au transfert
60%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Pattaya 5, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €69 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Tutu Beach est le plus proche Restaurant to Baan Pattaya 5 et il se trouve à 6.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Pattaya 5 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Ready to move in
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Dépot de garantie
Immédiatement
€761
1er paiement
Sign contract within 7 days after booking
€7,610
2ème paiement
Au transfert
100%
Made to order
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Dépot de garantie
Immédiatement
€761
1er paiement
Sign contract within 7 days after reservation
€7,610
Acompte
10 installments
40%
3ème paiement
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
L'espace commun est complet et vaste. C'est un village propre.
Vincent King, Allemagne, il y a 4 ans
Le village offre un excellent système de sécurité, un environnement propre, et une zone commune complète. Il est appelé je peux me détendre confortablement après le travail. De plus, il y a l'espace pour élever mes animaux de compagnie. J'aime qu'il est conçu comme une maison 1 étages et est spacieuse. Il est un peu chaud de Février - Avril. Aussi, j'aime cet endroit à cause de la belle plage. Il est si beau et non loin de la plage. ville de Pattaya est un endroit agréable à vivre !!
maison de vacances belle
Corrie Covey, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Ma femme et moi vivons à BKK, mais le week-end nous regardent habituellement pour une escapade urbaine. Nous avons l'habitude allés à la ville de Pattaya, qui est à seulement 1 heure, donc nous avons décidé d'acheter la maison là-bas. Heureusement, nous avons trouvé ici! La maison que nous avons acheté est 3 chambres à coucher, 5 salles de bains avec piscine privée. Il est spacieux avec des meubles et des appareils électriques intégrés, comme une télévision, un réfrigérateur et une machine à laver. Ça en vaut la peine! Dans l'après-midi, ma femme et je vais souvent au club-house. Il y a un centre de remise en forme, une piscine et un sauna. Quand je veux sortir, je vais habituellement au marché flottant pour la nourriture, ou parfois, je suis allé au parcours de golf de Siam Country Club. Il est un parcours de golf de classe mondiale. Nous venons qu'une fois par semaine, donc nous avons rarement le temps de nettoyer la maison. Au lieu de cela, nous utilisons un service de nettoyage, notre maison est toujours propre. Je recommande fortement à tous ceux qui veulent trouver une maison de vacances dans un bon emplacement.
Pattaya
Huai Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Pattaya 5

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Pattaya 6
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€231K - €315K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.16K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Paragon Park Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€283K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Madcha Nirvana
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€380K - €419K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
D Space Pattaya 2
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€530K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Huai Yai Villas
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€190K
Loyers mensuels
€812
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€888K - €1.29M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
D-Sign Homes
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€151K
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Tropical Village 2
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€170K - €243K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Panalee 1
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€152K - €505K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.04K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sundance Villas
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€454K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.6K
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
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