Villa avec 3 chambre à vendre à Baanthai Pool Villa

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Villa avec 3 chambre à vendre à Baanthai Pool Villa

(1 Avis)

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Unité ID: U85188

6% Rendements locatifs

3 Chambres

3 Salles de bain

144.71 m2 Surface intérieure

1 étages

10 Mois Made To Order

(1 Avis)

Prix de vente

€152,000

€204,000

Bon prix

Villa avec 3 chambre à vendre à Baanthai Pool Villa

Cette propriété est une villa de 144.71 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sera construite dans un délai de 10 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €152,000 (€1,050/SqM).

Caractéristiques

Piscine privée

Jardin privé

Terrasse

Parking couvert

Informations de base

Date de l'inscription sept. 14, 2018

Updated il y a 3 ans

Type de propriété Villa

Étages 1

Emplacement Nong Kae, Hua Hin

Chambres 3

Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -1.2 Km

Surface intérieure 144.71 m2

Prix parm2 €1,050

Espace extérieur

126.74 m2

Taille du terrain 482.80 m2

Animaux de compagnie Non toléré

Villa Droit de propriété

Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail

Propriété du terrain

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location

Acte de titre foncier N/A

Construction Sur commande (10 Months)

Meubles

Non meublé

Vue sur Piscine, Jardin

Type d'unité A1

Places de parking 1

Taille de la piscine 2.5m x 10m

Frais d'entretien des espaces communs

€106/mois

Liste par

Promoteur

Prix de l'électricité N/A

Prix de l'eau N/A

Unité ID U85188

Price Analysis

Bon prix

Estimation de la valeur marchande €241,000

Bon

Équitable

Au-dessus de

Current asking Price: €152,000 | Rental estimate: €742/mo

This villa is €89,000 BELOW MARKET (-37%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente

€152,000

CAM Fee

€106/mo

Ratio prix/loyer

Rendements locatifs

Détails du projet

Nom du projet: Baanthai Pool Villa

Promoteur: Baanthai Pool Villa

Construction: Sur commande (10 Months)

Unités: 19

Zone du projet: 9,400 m2

Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 1.2 Km

Emplacement: Nong Kae, Hua Hin

Baanthai Pool Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun

Pavillon

Sécurité h24

Parking pour voiture

Unités disponibles à Baanthai Pool Villa

A vendre 21 A louer 3

Tout
2 chambres
3 chambres
4 chambres

Unités disponibles à Baanthai Pool Villa

854.80 m2 Taille du terrain

482.40 m2 Taille du terrain

462 m2 Taille du terrain

470 m2 Taille du terrain

480.80 m2 Taille du terrain

460.80 m2 Taille du terrain

482.80 m2 Taille du terrain

456 m2 Taille du terrain

479.20 m2 Taille du terrain

476.40 m2 Taille du terrain

474.40 m2 Taille du terrain

483.20 m2 Taille du terrain

462 m2 Taille du terrain

456 m2 Taille du terrain

476.40 m2 Taille du terrain

474.40 m2 Taille du terrain

470 m2 Taille du terrain

482.80 m2 Taille du terrain

479.20 m2 Taille du terrain

483.20 m2 Taille du terrain

480.80 m2 Taille du terrain

Non meublé Piscine

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baanthai Pool Villa.

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Untitle

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€1,270

1er paiement

A la signature du contrat

€5,090

2ème paiement

12 installments

100%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baanthai Pool Villa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.

The common area maintenance fee for properties at Baanthai Pool Villa is a fixed amount of €106. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.

Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Baanthai Pool Villa, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.

Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Baanthai Pool Villa et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Baanthai Pool Villa you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Untitle

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€1,270

1er paiement

A la signature du contrat

€5,090

2ème paiement

12 installments

100%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000

Estimation Fazwaz : ฿5,550,000

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿12,140,999

Estimation Fazwaz : ฿11,990,999

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿1299,999

Estimation Fazwaz : ฿179,999

Évaluation des prix : Overpriced

Prix de vente : ฿159,999

Estimation Fazwaz : ฿149,999

Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5

Sur la base de

1 Avis

Maintenance

Personnel / Sécurité

Installations sur le site

Qualité de la finition

Rapport qualité-prix

Emplacement

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La conception de cette villa est très belle.

Niyaporn Panitchayakul, Thaïlande, il y a 4 ans

La conception de cette villa est très belle. C'est un projet intégré à un prix abordable. Cela vaut la peine d'acheter une maison de vacances ou de vivre avec sa famille. L'atmosphère est très bonne, entourée de montagnes et surplombant le golfe de la Thaïlande. Je suis intéressé par une villa avec 3 chambres et 3 salles de bain, ce qui est parfait pour nous. Je prévois de visiter le site du projet dans les prochains jours, car il est également proche de la plage de Khao Tao, qui prend environ 5-6 minutes de route, et je vais emmener ma famille pour voyager à d'autres attractions à proximité.

Hua Hin

Nong Kae

Aperçu du quartier

Acheter
€15.1K - €19.8M
A vendre sur FazWaz.fr
1,286 Propriétés
Louer
€192 - €5.12K
A louer sur FazWaz.fr
388 Propriétés
A Khao Tao Beach
2.9 km/ 5 minutes en voiture
A Hua Hin Airport
21.2 km/ 30 minutes en voiture

Emplacement et quartier

Projets proches Baanthai Pool Villa

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Manora Village II

Emplacement

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€192K - €200K

▼ -18% sous-évalué

Loyers mensuels

€1.41K

Année de construction

nov. 2013

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Manora Village III

Emplacement

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€253K - €371K

▲ 1.5% sur-évalué

Loyers mensuels

€768 - €1.92K

Année de construction

oct. 2017

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Manora Village I

Emplacement

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€151K - €356K

▼ -10.7% sous-évalué

Loyers mensuels

€1.02K - €1.79K

Année de construction

août 2009

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Turtle Village

Emplacement

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

N/A

Prix des propriétés à vendre

€1.35M

▲ 20% sur-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2002

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Panorama Pool Villas

Emplacement

Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€218K - €717K

▲ 3% sur-évalué

Loyers mensuels

€1.15K - €8.93K

Année de construction

sept. 2009

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Baan Hua Hin

Emplacement

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€307K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2019

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Ploen City Hua Hin 105

Emplacement

Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€72.9K - €112K

▼ -15% sous-évalué

Loyers mensuels

€640

Année de construction

oct. 2008

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The Heights 2

Emplacement

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€253K - €262K

▼ -43% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

déc. 2015

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Emerald Heights

Emplacement

Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€253K - €269K

▼ -12% sous-évalué

Loyers mensuels

€1.54K

Année de construction

févr. 2014

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The 9 Khao Tao

Emplacement

Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

136

Prix des propriétés à vendre

€86K - €86.3K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2013

Avancement du projet

Complété

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