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    Villa avec 3 chambre à vendre à Hua Hin Grand Hills
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Villa avec 3 chambre à vendre à Hua Hin Grand Hills

    (1 Avis)
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Unité ID: U46266
    6% Rendements locatifs
    3 Chambres
    2 Salles de bain
    123.16 m2 Surface intérieure
    1 étages
    10 Mois Made To Order
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    31

    Villa avec 3 chambre à vendre à Hua Hin Grand Hills

    Cette propriété est une villa de 123.16 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et sera construite dans un délai de 10 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €228,000 (€1,860/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 14, 2017
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -3.9 Km
    Surface intérieure 123.16 m2
    Prix parm2 €1,860
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    147.99 m2
    Taille du terrain 480 m2
    Animaux de compagnie Non toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (10 Months)
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
    Type d'unité Type L
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 32 sqm
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €49/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U46266

    Price Analysis

    Au-dessus de la moyenne
    Estimation de la valeur marchande €204,000
    Bon
    €148,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €238,000
    Current asking Price: €228,000 | Rental estimate: €1,140/mo
    This villa is €24,000 ABOVE MARKET (12%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €49/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Hua Hin Grand Hills, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Hua Hin Grand Hills
    Promoteur: Prachuab Intertrade co.,ltd
    Construction: Sur commande (10 Months)
    Unités: 93
    Zone du projet: 64,400 m2
    Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 3.9 Km
    Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin
    Hua Hin Grand Hills Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Hall de réception Hall de réception
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Navette Navette

    Installations populaires à Hua Hin Grand Hills

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Gym commun
      1er
    • Zone enfants en plein air
      1er
    • Pavillon
      1er
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,090
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    Down payment, 3 installments
    60%
    3ème paiement
    Au transfert
    20%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Hua Hin Grand Hills, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €49 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Hua Hin Grand Hills et il se trouve à 3.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Hua Hin Grand Hills you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,090
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    Down payment, 3 installments
    60%
    3ème paiement
    Au transfert
    20%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
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    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Maison de luxe à Hua Hin
    Pura Torkelson, Suède, il y a 3 ans
    Je viens de visualiser les maisons de ce projet. Tout d'abord, je dirais que la vue sur la montagne qui entoure la propriété est belle avec de l'air frais. Il est calme et vraiment agréable pour se détendre. La maison est un type de maison individuelle est très luxueux et varie. Nous aimons la maison 2 chambres et 2 salles de bains. La surface habitable est d'environ 180 mètres carrés répartis en bonnes proportions. Il est décoré avec des meubles de haute qualité, de sorte que vous venez de passer avec vos sacs. Il dispose d'une piscine privée et jardin. Ce type de maison est idéale pour un couple ou une petite famille comme nous. Il existe de nombreuses installations dans le projet, comme un centre de remise en forme bien équipé, hall d'accueil avec wifi gratuit, boutiques, restaurants et système de sécurité. Le personnel est très gentil et sympathique. Ce projet est dans un bon emplacement du centre de Hua Hin près de Khao Hin Lek Fai, marché de nuit, et la plage de Hua Hin. Le prix est raisonnable. Recommander!
    Hua Hin
    Hin Lek Fai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Hua Hin Mongkhon Resort
    Emplacement
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €211K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tara Valley Pool Villa
    Emplacement
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €115K - €165K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    H Two Villa
    Emplacement
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €96K - €243K
    ▲ 35% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Tavisa
    Emplacement
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    62
    Prix des propriétés à vendre
    €210K - €380K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    The Great Hua Hin
    Emplacement
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    31
    Prix des propriétés à vendre
    €102K - €128K
    ▼ -14% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    La Vallee
    Emplacement
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €92.1K - €141K
    Loyers mensuels
    €435 - €973
    Année de construction
    juil. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    La Vallee Light
    Emplacement
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    72
    Prix des propriétés à vendre
    €64K - €125K
    ▼ -8.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €563
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Phutawan
    Emplacement
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    129
    Prix des propriétés à vendre
    €25.3K - €44.8K
    ▼ -17% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €154
    Année de construction
    août 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kiri Nakara
    Emplacement
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    100
    Prix des propriétés à vendre
    €63.7K - €202K
    ▼ -22% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €717
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lavallee Town 3
    Emplacement
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    115
    Prix des propriétés à vendre
    €58.9K - €61.4K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2018
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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    Baan Phutawan
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