Villa avec 3 chambre à vendre à Luna Phuket

(5 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U265609
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
225 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2010 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Luna Phuket

Cette propriété est une villa de 225 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en juin 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €266,000 (€1,180/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription déc. 23, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Baanpon Market -1.8 Km
Surface intérieure 225 m2
Prix parm2 €1,180
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 350 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juin 2010)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€218/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U265609

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €444,000
Bon
€410,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€508,000
Current asking Price: €266,000 | Rental estimate: €2,060/mo
This villa is €178,000 BELOW MARKET (-40%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€218/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Luna Phuket, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Luna Phuket
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2010)
Unités: 10
Zone du projet: 560 m2
Point de repère le plus proche Baanpon Market - 1.8 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Luna Phuket Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Unités disponibles à Luna Phuket

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Luna Phuket, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Baanpon Market est le plus proche Marché to Luna Phuket et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Luna Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Grande villa avec piscine privée à proximité de superbes commodités.
Matt Marshall, Royaume-Uni, Former Resident, il y a 1 an
Ma famille est tombée amoureuse du développement alors qu'il était presque terminé en 2009. Nous y avons acheté une villa et avons passé de nombreuses vacances en famille et entre amis au cours de nos 13 années de propriété. La villa se trouve dans un petit village d'une dizaine de résidences, offrant un quartier calme et sécurisé. La façon dont la piscine enveloppe le salon est fantastique, et sauter dans la piscine directement depuis le salon est une excellente pièce de fête. Recevoir est facile et pratique, que ce soit en utilisant la cuisine ouverte sur le salon ou le barbecue intégré au bord de la piscine. Récemment, nous avons trouvé la villa facile à louer et plusieurs locataires y ont séjourné plus d'un an à la fois. Il y a un dépanneur 7/11 très pratique à quelques pas, et il y a une variété de petits restaurants et cafés à quelques pas. Comme le développement est près de Laguna, il existe de nombreuses installations de qualité à quelques minutes en voiture ou à vélo. Ceux-ci incluent des restaurants internationaux de qualité, Villa Supermarket, qui vend des aliments et des boissons occidentaux familiers ainsi que de la viande fraîche, des fruits de mer et des légumes, des clubs de plage, des gymnases, des hôtels cinq étoiles, ainsi que des stands de nourriture et des magasins locaux. Sans oublier, bien sûr, le marché nocturne de Laguna le vendredi et le marché nocturne plus local du week-end. La plage préservée de Layan n'est qu'à quelques kilomètres, où nous avons fait de nombreuses promenades et baignades. La plage de Layan jouxte la plage plus animée de Bang Tao, qui abrite une variété de restaurants et de clubs de plage.
Bonne ambiance, idéal pour se détendre.
Peeraphat S., Thaïlande, il y a 4 ans
J'ai choisi cette villa de rester pour un mois. Je suis très impressionné que j'ai décidé ici. Leur personnel m'a accueilli chaleureusement. La villa que j'ai décidé de louer était précisément ce que je voulais aussi, si une haute clôture, un jardin et une piscine extérieure. La villa comprend une grande porte ouverte sur les 2 côtés. Par conséquent, l'atmosphère pendant la journée est attrayante. En ce qui concerne les voyages, il est très pratique car l'emplacement est pas loin de la plage de Layan et aussi près de la communauté, où il y a de nombreux restaurants délicieux. Je ne suis pas déçu que je choisis de rester ici. Il était d'un mois que je me reposais et prêt à retourner au travail avec plaisir à nouveau.
Belle villa bien décorée
Naphat T., Thaïlande, il y a 6 ans
La villa est belle et bien décorées dans un style moderne. La villa où je reste est un type de quatre chambres; l'espace de la maison est pas spacieuse. Il y a des meubles disposés dans l'endroit parfait. L'espace extérieur dispose d'une piscine privée pour nous de profiter. La maison est fermée pour une bonne vie privée. L'emplacement est dans le quartier calme Cherngtalay et non loin de la plage de Layan et Bang Tao Beach. Il est un autre moment heureux de rester ici.
villa spacieuse et haute intimité
Peeraphat S., Thaïlande, il y a 6 ans
La villa est magnifique avec un design moderne. Il y a un espace ouvert reliant l'espace intérieur et extérieur. La maison est assez spacieuse avec une grande pelouse pour animaux de compagnie. Le système de sécurité est excellent ici. Il y a un gardien de sécurité en charge toute la journée. Le quartier du projet est calme. Situé à côté de rêve Phuket Hôtel, et entouré de nombreux restaurants, et non loin de la plage de Layan. C'est très pratique!
Le projet villa piscine privée
Lubov Kova, Russie, il y a 6 ans
Les villas ici sont belles et standard. Le système de sécurité est excellent. La première fois que je me suis installé, il a été entièrement meublé avec meubles intégrés, y compris la cuisine avec un évier de capot et un grand comptoir de la cuisine, que je l'aime et nous avons apprécié la cuisine tant. L'espace extérieur comprend une piscine. Nous nettoyons deux fois par mois et il est abordable !! La villa est bien ici. Quoi qu'il en soit, les voyages à Phuket Town est assez loin car il faut environ 20-30 minutes en voiture.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Villoft Zen Living
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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25
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€124K - €609K
▼ -1.5% sous-évalué
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N/A
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juil. 2019
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Punyisa Layan
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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N/A
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janv. 2026
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Botanica Prestige
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Two Villa Tara
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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15
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€507K - €1.26M
▼ -16% sous-évalué
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€1.01K - €5.58K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
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Nom du projet
The Park Villa
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.01M
Loyers mensuels
€4.56K
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janv. 2017
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Erawana Grand
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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10
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€1.26M - €1.81M
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N/A
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avr. 2024
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Nom du projet
Island Collection
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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9
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€1.77M - €1.98M
Loyers mensuels
N/A
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N/A
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Sur Plan
Nom du projet
Baan Lawadee Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€710K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Angsana Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€1.26M - €1.45M
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €16.7K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€175K - €456K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.8K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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