Villa avec 3 chambre à vendre à D-Sign Homes

(3 Avis)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U165951
3 Chambres
3 Salles de bain
190 m2 Surface intérieure
2 étages
6 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à D-Sign Homes

Cette propriété est une villa de 190 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sera construite dans un délai de 6 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €217,000 (€1,140/SqM).

Caractéristiques

BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin sur le toitJardin sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription oct. 15, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Huai Yai, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Jomtien Beach South -5.6 Km
Surface intérieure 190 m2
Prix parm2 €1,140
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 338 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (6 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 6m x 3m x 1.5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U165951

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €252,000
Bon
€195,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€339,000
Current asking Price: €217,000
This villa is €35,000 BELOW MARKET (-14%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mo

Détails du projet

Nom du projet: D-Sign Homes
Promoteur: D-Sign Villas
Construction: Sur commande (6 Months)
Unités: 13
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach South - 5.6 Km
Emplacement: Huai Yai, Pattaya
D-Sign Homes Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Month 2
10%
3ème paiement
Month 3
10%
4ème paiement
Month 4
10%
7ème paiement
A la fin du projet
40%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à D-Sign Homes, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at D-Sign Homes is a fixed amount of €70. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Jomtien Beach South est le plus proche Plage to D-Sign Homes et il se trouve à 5.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at D-Sign Homes you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Month 2
10%
3ème paiement
Month 3
10%
4ème paiement
Month 4
10%
7ème paiement
A la fin du projet
40%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Projet de villa de luxe - Magnifiquement conçu
Verified Current Resident, il y a 3 ans
Conception et construction de luxe, la qualité de la finition est meilleure que tout ce que j'ai vu sur le marché du logement de Pattaya. L'emplacement est à environ 15-20 minutes du centre-ville de Pattaya et les environs sont très calmes et tranquilles.
Le village de luxe, mais l'entrée est assez profonde et déserte.
Patrick Fernando, Allemagne, il y a 4 ans
Voyager de l'allée du village est assez loin et déserte. En cours de route, il y a des magasins et des quartiers communautaires. Ce projet est un village de luxe et est un projet fait sur commande. La salle d'exposition est une belle villa avec une petite piscine et dispose d'une pelouse pour diverses activités. La maison est ici dans un style moderne. Tous les meubles sont de qualité supérieure. Je pense qu'il est très approprié pour une maison de vacances.
maison idéale
Gabriela Kirven, Danemark, il y a 4 ans
Je l'ai acheté une maison à D-Sign Homes, qui est une maison que je peux choisir pour moi-même. D-Sign Homes est situé dans un emplacement non loin de la plage de Jomtien. Il y a de nombreux restaurants et magasins à proximité du projet. Il est tout à fait pratique. Dans les dessins, il est moderne, élégant, simple et pratique. Le matériau utilisé pour l'intérieur est importé d'Europe avec une grande qualité. Il vaut le prix que j'ai payé. Je l'ai acheté une maison à deux étages. Il se compose de 3 chambres et 3 salles de bains. La superficie de la maison est conçue pour être pratique, et il convient à ceux qui ont une famille nombreuse. Maisons D-Sign a de nombreuses fonctions à choisir en fonction de la satisfaction des résidents. Les installations du projet sont également bien équipés, comme les zones communes, portes électriques, et les gardes de sécurité 24 heures. Un tel projet très bon, il est des plans de paiement flexibles avec des prix amicaux et raisonnables. Et une autre chose, il est voisin de la qualité, et je peux élever mes animaux de compagnie.
Pattaya
Huai Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches D-Sign Homes

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Tropical Village 2
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€170K - €243K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Huai Yai Villas
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€190K
Loyers mensuels
€811
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Paragon Park Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€283K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€246K - €1.09M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Panalee 1
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€152K - €505K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.04K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dee Place
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€189K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D Space Pattaya 2
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€530K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sundance Villas
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€454K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.6K
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pattaya 6
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€231K - €315K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.16K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Baan Pattaya 5
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€208K - €317K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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