Villa avec 3 chambre à vendre à Mali Residence

(4 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U274663
7% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
166 m2 Surface intérieure
1 étages
mars 2016 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Mali Residence

Cette propriété est une villa de 166 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €201,000 (€1,210/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Unité en coinUnité en coin Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription janv. 14, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach -6.6 Km
Surface intérieure 166 m2
Prix parm2 €1,210
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 675 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
Construction Complété (mars 2016)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine 8m x 4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€189/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U274663

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €236,000
Bon
€233,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€323,000
Current asking Price: €201,000 | Rental estimate: €1,160/mo
This villa is €35,000 BELOW MARKET (-15%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€189/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Mali Residence, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Mali Residence
Promoteur: Orchid Palm Homes
Construction: Complété (juin 2018)
Unités: 66
Zone du projet: 43,200 m2
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach - 6.6 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
Mali Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Unités disponibles à Mali Residence

A vendre 5 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Mali Residence.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €189 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Khao Takiab Beach est le plus proche Plage to Mali Residence et il se trouve à 6.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mali Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Projet de bonne qualité Convient à la fois à la vie et à la location
Kanokporn Sangpia, Thaïlande, Visitor, il y a 3 ans
Beau projet, l'espace commun dispose d'une aire de jeux, adaptée aux familles et d'un espace intérieur pour l'organisation des activités des résidents La maison est de style villa avec piscine de 3 chambres. Avec un jardin privé, une atmosphère agréable, une bonne ambiance, une atmosphère environnante, un projet calme, adapté au jogging ou au vélo
Belle maison avec piscine privée, bon marché, avec navette pour la ville.
Verified Visitor, il y a 3 ans
Je visite le projet Mali depuis que le projet vient de commencer à se vendre. Coup de coeur depuis la visite d'une maison modèle pouvant allouer un espace de vie adapté aux petites et moyennes familles Beau mobilier et espace de vie dans le coin cuisine, spacieux et confortable, le projet peut ne pas être à proximité de la route principale. Ou marcher jusqu'aux magasins Mais vous pouvez conduire dans la ville de Hua Hin en 10 minutes, y compris la propre navette du projet. Pour les personnes qui n'ont pas leur propre voiture ou qui doivent louer La taxe centrale est le prix moyen. Pas considéré comme trop bon marché et cher Parce que comprenant des espaces communs avec une piscine privée et un jardin privé Après être entré dans le projet A également aimé la verdure de la zone centrale et le projet global Il y a aussi une sécurité 24 heures sur 24 pour ceux qui veulent l'intimité et la sécurité. Je recommande ce projet. Plus un grand projet L'entreprise est en activité depuis de nombreuses années. C'est très fiable.
Beau développement à Hua Hin
Verified Former Resident, il y a 3 ans
Développement très bien entretenu et les maisons ont de superbes aménagements, des finitions de haute qualité et le quartier est très paisible
Très belle et soignée
Young Gateley, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Le plan directeur du projet est propre et bien rangé, et la villa est bien conçu avec une grande surface habitable. Je peux personnaliser la villa comme je les aime. Les matériaux et les meubles sont de haute qualité. L'endroit est impeccable et adapté à un long week-end ou la vie de la retraite. Le segment de maison vient avec des parties communes où vous pouvez trouver une piscine, une aire de jeux et un espace de parking. Lorsque vous avez un problème, le personnel est prêt à aider immédiatement. La propriété se trouve dans la zone de banlieue, il est donc tout à fait tranquille et privé, mais vous pouvez conduire à la ville de Hua Hin, à seulement 10 kilomètres. La région semble potentiel pour les investisseurs ces jours-ci, comme beaucoup d'étrangers se déplacent. Alors, il est parfait pour les investissements ou la vie à long terme. De plus, l'expérience réussie du développeur me fait me sentir confiant que je peux gagner les plus grands avantages.
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Mali Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emerald Green
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€102K
Loyers mensuels
€461 - €640
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€88.4K - €192K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€69.1K - €123K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€384
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€122K - €428K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.28K - €1.79K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
29
Prix des propriétés à vendre
€197K - €297K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Emerald Resort
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€128K - €169K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Village Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€40.7K - €112K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Amariya Villas
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€269K - €371K
▲ 17.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€154K
Loyers mensuels
€896
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Felice Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€279K - €484K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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