Villa avec 3 chambre à vendre à Siam Royal View

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U26246
6% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
246 m2 Surface intérieure
1 étages
juil. 2018 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Siam Royal View

Cette propriété est une villa de 246 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en juil. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €330,000 (€1,340/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,770 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mai 12, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Jomtien Beach Central -4.8 Km
Surface intérieure 246 m2
Prix parm2 €1,340
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 550 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juil. 2018)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine 5x10.15
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€209/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U26246

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€209/mo
Louer
€1,770/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Siam Royal View
Construction: Complété (juil. 2018)
Unités: 150
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Jomtien Beach Central - 4.8 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Siam Royal View Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Fermer
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A vendre 7 A louer 6
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Siam Royal View, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €209 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Jomtien Beach Central est le plus proche Plage to Siam Royal View et il se trouve à 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siam Royal View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Grande maison avec grande piscine
Kimberlie Goo, Chine, il y a 4 ans
Une telle expérience superbe pour séjour dans une luxueuse villa de 5 chambres avec une gamme complète d'équipements. A l'intérieur, la décoration est superbe, moderne et élégant avec un mobilier de marque, marbre et bois. Les chambres ont une salle de bains. La villa est très spacieuse avec une cuisine et de l'équipement. Le jardin est large avec une aire de repos. La piscine est vraiment grande. Je suis aussi heureux et me faire sentir comme à la maison. Il est pas loin de Sukhumvit Road et l'autoroute Chonburi-Pattaya. À seulement 10 minutes en voiture, vous pouvez trouver des équipements tels que Tesco, Macro et Pattaya Outlet.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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AD House
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€267K
▼ -39% sous-évalué
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€1.65K
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nov. 2008
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Complété
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Eakmongkol 4
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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juin 2009
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N/A
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N/A
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Complété
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
110
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€582K - €737K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.25K - €1.4K
Année de construction
nov. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€165K - €172K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€458 - €636
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eakmongkol 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€101K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€636
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phutara
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€633K - €1.25M
Loyers mensuels
€5.59K - €8.9K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€170K - €455K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€687 - €1.91K
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supanuch Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€175K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.4K
Année de construction
mars 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€38.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
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