Villa avec 3 chambre à vendre à Terra da Luz

(2 Avis)
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U179356
3 Chambres
3 Salles de bain
233 m2 Surface intérieure
3 étages
nov. 2019 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Terra da Luz

Cette propriété est une villa de 233 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en nov. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €403,000 (€1,730/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 23, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 3
Emplacement Chang Phueak, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche MAYA Lifestyle Shopping Center -1.9 Km
Surface intérieure 233 m2
Prix parm2 €1,730
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 222 m2
Animaux de compagnie N/A
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2019)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Nature, Piscine
Type d'unité Crystal Pool
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U179356

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €368,000
Bon
€346,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€441,000
Current asking Price: €403,000
This villa is €35,000 ABOVE MARKET (10%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€403,000

Détails du projet

Nom du projet: Terra da Luz
Construction: Complété (nov. 2019)
Unités: 8
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche MAYA Lifestyle Shopping Center - 1.9 Km
Emplacement: Chang Phueak, Chiang Mai
Terra da Luz Détails du projet

Unités disponibles à Terra da Luz

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Construction Contract
25%
3ème paiement
% de construction achévée
65%
4ème paiement
Au transfert
€5,070

Questions fréquemment posées

MAYA Lifestyle Shopping Center est le plus proche Centre Commercial to Terra da Luz et il se trouve à 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Terra da Luz you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Construction Contract
25%
3ème paiement
% de construction achévée
65%
4ème paiement
Au transfert
€5,070


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une maison individuelle au coeur d'un bon environnement
Withichai W., Thaïlande, il y a 3 ans
Je suis un étranger, mais je suis marié à une fille de Chiang Mai, et je devais déménager à Chiang Mai en permanence. Au début, je cherchais une maison dans la région de Chang Phuak. Après avoir inspecté, je trouve la Terra da Luz, une maison individuelle qui est la taille parfaite pour ma famille. Cette maison répond à mes besoins et ma femme le plus. La maison est spacieuse, et certaines zones sont spacieuses et confortables. De plus, cette maison est de style dans un style moderne qui convient à l'atmosphère du projet. Il est également décoré avec des meubles de qualité et parfaitement alloué, ce qui en fait un look parfait. Cette maison a une 3 chambres qui est la taille idéale pour une petite famille comme ma famille. Le projet est situé non loin de la route principale avec le transport commode et à proximité de nombreux magasins, restaurants ou attractions touristiques. Dans l'ensemble, il est considéré comme correct, d'autant plus que les voisins sont gentils et chaleureux.
bâtiment exceptionnel, près de Maya Mall
Jackky Chan, Chine, il y a 3 ans
Le village a un design très moderne et unique. Je suis intéressé par un type de maison appelée Grand-Sapphire, qui dispose de 3 chambres et 3 salles de bains. La maison est magnifique, remarquable, et chaque pièce de la maison est reliée, donc je peux avoir une vue sur la piscine de chaque chambre car il est au milieu de la maison. Il me fait sentir comme vivre dans un bon hôtel. Le quartier est calme. Voyager au centre commercial Maya prend environ 7-10 minutes seulement.
Chiang Mai
Chang Phueak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Terra da Luz

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€200K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€34.2K - €41.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Promt Business Home
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €118K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€81.1K - €151K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ing Doi
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€583K - €913K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.77K
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
248
Prix des propriétés à vendre
€29.2K - €37.8K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€304
Année de construction
oct. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
176
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €223K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€81.1K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€355
Année de construction
oct. 2010
Avancement du projet
Complété
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