Villa avec 3 chambre à vendre à The Vineyard Phase 3

(1 Avis)

Pong, Pattaya, Chon Buri

Unité ID: U12770

5% Rendements locatifs

3 Chambres

3 Salles de bain

220 m2 Surface intérieure

1 étages

juin 2019 Complété

(1 Avis)

Prix de vente

€739,000

Villa avec 3 chambre à vendre à The Vineyard Phase 3

Cette propriété est une villa de 220 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en juin 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €739,000 (€3,360/SqM).

Caractéristiques

Piscine privée

Jardin privé

Terrasse

Parking couvert

Duplex

Pavillon extérieur

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016

Updated il y a 3 ans

Type de propriété Villa

Étages 1

Emplacement Pong, Pattaya

Chambres 3

Point de repère le plus proche Mabprachan Lake -2.4 Km

Surface intérieure 220 m2

Prix parm2 €3,360

Espace extérieur

N/A

Taille du terrain 882 m2

Animaux de compagnie Non toléré

Villa Droit de propriété

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie

Propriété du terrain

Droit de propriété Thai, Compagnie

Acte de titre foncier N/A

Construction Complété (juin 2019)

Meubles

Entièrement meublé

Vue sur Montagne, Piscine, Jardin

Type d'unité Plot 7

Places de parking 2

Taille de la piscine N/A

Frais d'entretien des espaces communs

€280/mois

Liste par

Promoteur

Prix de l'électricité N/A

Prix de l'eau N/A

Unité ID U12770

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente

€739,000

CAM Fee

€280/mo

Ratio prix/loyer

Rendements locatifs

Détails du projet

Nom du projet: The Vineyard Phase 3

Promoteur: N/A

Construction: Complété (déc. 2019)

Unités: 21

Zone du projet: N/A

Point de repère le plus proche Mabprachan Lake - 2.4 Km

Emplacement: Pong, Pattaya

The Vineyard Phase 3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun

Sécurité h24

Vidéosurveillance

Parking pour voiture

Unités disponibles à The Vineyard Phase 3

A vendre 7 A louer 1

Tout
3 chambres
4 chambres

Updated il y a 1 mois

Unités disponibles à The Vineyard Phase 3

680 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Piscine

1,600 m2 Taille du terrain

1,000 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Montagne

900 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Piscine

1,240 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Montagne

882 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Montagne

1,259 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Montagne

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Vineyard Phase 3.

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Resale Units

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

10%

1er paiement

Au transfert

90%

Off-Plan unit

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€5,090

1er paiement

A la signature du contrat

30%

2ème paiement

upon completed on super structure

30%

3ème paiement

upon completed of roof

30%

4ème paiement

Au transfert

10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Vineyard Phase 3, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.

The common area maintenance fee for properties at The Vineyard Phase 3 is a fixed amount of €280. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.

For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Vineyard Phase 3 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €153.

Mabprachan Lake est le plus proche Lac to The Vineyard Phase 3 et il se trouve à 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at The Vineyard Phase 3 you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Resale Units

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

10%

1er paiement

Au transfert

90%

Off-Plan unit

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€5,090

1er paiement

A la signature du contrat

30%

2ème paiement

upon completed on super structure

30%

3ème paiement

upon completed of roof

30%

4ème paiement

Au transfert

10%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000

Estimation Fazwaz : ฿5,550,000

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿12,140,999

Estimation Fazwaz : ฿11,990,999

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿1299,999

Estimation Fazwaz : ฿179,999

Évaluation des prix : Overpriced

Prix de vente : ฿159,999

Estimation Fazwaz : ฿149,999

Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5

Sur la base de

1 Avis

Maintenance

Personnel / Sécurité

Installations sur le site

Qualité de la finition

Rapport qualité-prix

Emplacement

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villas avec piscine de haute qualité, adapté pour les conducteurs de golf!

Daniel Chan, Singapour, il y a 4 ans

villas de qualité avec un design unique entouré d'un magnifique jardin dans un style tropical. L'ambiance est calme et agréable. Le projet dispose d'un système de sécurité fiable et de haute confidentialité. Il n'y a que quelques unités dans le projet, à venir avec une grande piscine privée. Il y a beaucoup d'activités à faire dans la maison, comme une table de billard, un jacuzzi, un bar, idéal pour des vacances en famille de tous les âges. Plus important encore, il est décoré dans un style luxueux et moderne en utilisant les principaux matériaux importés du monde. La salle de séjour spacieuse, notre espace favori, peut accueillir tous les membres de la maison. L'emplacement est ici l'un des meilleurs à Pattaya. Un peu loin de la ville mais vous pouvez conduire. Il est également très pratique pour les conducteurs de golf. Il y a à proximité 4 célèbres parcours de golf, et à seulement 10 minutes en voiture à l'International School Regents Pattaya.

Pattaya

Pong

Aperçu du quartier

Acheter
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Louer
€1.08K - €3.84K
A louer sur FazWaz.fr
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A Bang Lamung Hospital
11.8 km/ 19 minutes en voiture
A Utapao-Rayong-Pataya International Airport
45.3 km/ 42 minutes en voiture

Emplacement et quartier

Projets proches The Vineyard Phase 3

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Sedona Villas 1

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€709K

Loyers mensuels

€2.43K - €3.46K

Année de construction

déc. 2013

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The Plantation Estate

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€599K - €1.66M

▲ 23% sur-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

Perla Villa Pattaya

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€510K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

Sedona Villas 2

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

N/A

Prix des propriétés à vendre

€871K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2021

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The Hamlet Pattaya

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€230K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

déc. 2022

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The Vineyard Phase 1

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€766K - €1.66M

▲ 25% sur-évalué

Loyers mensuels

€3.84K

Année de construction

mai 2012

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Lakeside Court

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€218K

▼ -50% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

déc. 2008

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Lake Side Home Mabprachan

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

N/A

Prix des propriétés à vendre

€67K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

mars 2022

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

98 Lakeville Mabprachan

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€433K - €894K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

Santa Maria Village

Emplacement

Pong, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€640K

▲ 8% sur-évalué

Loyers mensuels

€1.15K - €2.82K

Année de construction

nov. 2015

Avancement du projet

Complété

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