Villa avec 4 chambre à vendre à Laguna Homes

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U163702
8% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
1 étages
nov. 2012 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Laguna Homes

Cette propriété est une villa de 400 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en nov. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €837,000 (€2,090/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription oct. 14, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -1 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €2,090
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,145 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (nov. 2012)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Vue sur le lac, Golf, Nature, Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine 15 x 4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U163702

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €1,160,000
Bon
€1,080,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,680,000
Current asking Price: €837,000 | Rental estimate: €5,360/mo
This villa is €323,000 BELOW MARKET (-28%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Laguna Homes, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Laguna Homes
Promoteur: Laguna Property
Construction: Complété (nov. 2012)
Unités: 41
Zone du projet: 303,500 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 1 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Laguna Homes Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
This villa was reserved by another acheteur but check out these similar properties

Unités disponibles à Laguna Homes

A vendre 4 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Laguna Homes.
Voir tout (4)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Laguna Homes, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Laguna Homes et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Laguna Homes you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Laguna Homes?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Notre deuxième maison
Esme H., Australie, il y a 5 ans
Nous avons déménagé à Phuket pour un voyage d'affaires, et il était assez difficile de trouver une maison ici car il y avait beaucoup d'options. Enfin, nous avons choisi ici. Notre maison dispose de 3 chambres avec beaucoup d'espace, entièrement meublé et prêt à emménager. Le projet est dans la zone Laguna avec une atmosphère incroyable d'un lac et un jardin ombragé. Nos voisins sont amicaux; la plupart d'entre eux sont des étrangers, donc on n'a pas besoin d'ajuster beaucoup. emplacement idéal avec de nombreux restaurants, magasins et centres commerciaux à proximité. Le projet peut encore être un peu cher par rapport à d'autres projets à proximité, mais la maison est ici une valeur de l'argent pour sa qualité, l'entretien, la sécurité et l'environnement. Aimer!
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Laguna Homes

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€1.42M - €3.45M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Gold Chariot
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€672K
Loyers mensuels
€2.79K - €3.55K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Two Villa Tara
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€507K - €1.26M
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €5.58K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Punyisa Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.63M - €2.27M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Park Villa
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.01M
Loyers mensuels
€4.56K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Allamanda Laguna
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€393K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €3.8K
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Links
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€659K
Loyers mensuels
€8.87K - €9.38K
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villoft Zen Living
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€124K - €609K
▼ -1.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Banyan Tree
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
199
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €1.2M
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€426K - €475K
▲ 17% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €7.61K
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays