Villa avec 4 chambre à vendre à Lakeside Court

(1 Avis)
Pong, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U82933
9% Rendements locatifs
4 Chambres
6 Salles de bain
450 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2008 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Lakeside Court

Cette propriété est une villa de 450 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €279,000 (€620/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,030 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Pong, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Mabprachan Lake -1 Km
Surface intérieure 450 m2
Prix parm2 €620
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 860 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2008)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U82933

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€2,030/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Lakeside Court
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2008)
Unités: 20
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mabprachan Lake - 1 Km
Emplacement: Pong, Pattaya
Lakeside Court Détails du projet
Fermer
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Questions fréquemment posées

Mabprachan Lake est le plus proche Lac to Lakeside Court et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lakeside Court you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une maison de revente avec une excellente atmosphère, à proximité de la ville de Pattaya
Emmitt Lowry, Finlande, il y a 11 ans
Je l'ai acheté une maison de revente à un prix très abordable. L'unité que j'ai acheté une maison de 4 chambres avec un total taille de la parcelle de 800 m², ce qui est très spacieuse pour moi. Il est une maison individuelle de 2 étages. De plus, la région est la proportion parfaite, y compris la cuisine, salon et chambre à coucher. L'emplacement est superbe car il est proche des attractions touristiques et des installations, comme les grands magasins, les dépanneurs, les écoles et les hôpitaux. Les installations du projet sont d'accord, mais pas aussi chic que d'autres nouveaux projets. Le condo est bien fermée avec une grande intimité pour ceux qui recherchent une maison pour rester avec leur famille. Je recommande ce projet.
Pattaya
Pong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Année de construction
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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€494K
Loyers mensuels
€3.42K
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juil. 2015
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Complété
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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Loyers mensuels
€1.52K
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janv. 2000
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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N/A
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janv. 2021
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Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€241K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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21
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€378K - €748K
▲ 5.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.16K
Année de construction
déc. 2019
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Complété
Nom du projet
Santa Maria Village
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€634K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.79K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
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