Villa avec 4 chambre à vendre à Les Palmares Villas

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U165163
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
500 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2008 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Les Palmares Villas

Cette propriété est une villa de 500 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €761,000 (€1,520/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,800 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription août 8, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -3.9 Km
Surface intérieure 500 m2
Prix parm2 €1,520
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 850 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2008)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€482/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U165163

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €992,000
Bon
€851,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€864,000
Current asking Price: €761,000 | Advertised rental rate: €3,800/mo
This villa is €231,000 BELOW MARKET (-23%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€482/mo
Louer
€3,800/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Les Palmares Villas
Construction: Complété (déc. 2008)
Unités: 14
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 3.9 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Les Palmares Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Unités disponibles à Les Palmares Villas

A vendre 8 A louer 1
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Questions fréquemment posées

The common area maintenance fee for properties at Les Palmares Villas is a fixed amount of €482. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Les Palmares Villas et il se trouve à 3.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Les Palmares Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
La villa est propre, avec des installations
Carol Schreffler, Espagne, il y a 4 ans
Il est l'une des villas impressionnantes que j'ai vécu et senti à l'aise avec les services du personnel aux résidents. Toute la gestion est organisée avec les femmes de ménage nettoyage tous les jours, merveilleux! L'ambiance villa est privée et avec des installations internes, y compris une piscine privée au milieu de la maison, où les membres de la famille peuvent se détendre agréablement et profiter de la baignade. Il est un excellent endroit pour rester ici pour moi et un endroit parfait pour une villa de vacances.
Il est un projet de haute qualité!
Isabella Evans, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Il est un projet de haute qualité et situé à proximité de Bang Tao Beach en 10 minutes à pied. En outre, il est pas loin de Surin Beach, Banyan Tree Golf Course, Bateau Avenue Cherngtalay ainsi. Il est dans un endroit très grand. Au sein du projet, il y a une sérénité privée. La gestion du projet est bon. Le personnel accorde une grande attention aux clients. La plupart des parties communes sont louches et propre, ce qui nous a beaucoup impressionné. La villa nous avons loué 2 chambres, est entièrement meublé et dispose d'un parfum délicieux. La piscine en face de la villa est aussi grande et propre. Il y a une baignoire jacuzzi et d'une salle de bains extérieure unique. Ce fut un moment merveilleux pour mon mari et moi.
Phuket
Choeng Thale

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Emplacement et quartier

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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