Villa avec 4 chambre à vendre à The Lake House

(7 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U70729
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
276.20 m2 Surface intérieure
1 étages
mai 2020 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à The Lake House

Cette propriété est une villa de 276.20 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en mai 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €684,000 (€2,480/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mars 23, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -2.8 Km
Surface intérieure 276.20 m2
Prix parm2 €2,480
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
166.52 m2
Taille du terrain 732 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2020)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Available for €38,000
Vue sur Vue sur le lac, Piscine, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 5.5m x 12m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€186/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U70729

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €814,000
Bon
€798,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€860,000
Current asking Price: €684,000 | Rental estimate: €3,460/mo
This villa is €130,000 BELOW MARKET (-16%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€186/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à The Lake House, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The Lake House
Construction: Complété (mai 2020)
Unités: 32
Zone du projet: 48,000 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 2.8 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
The Lake House Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
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Unités disponibles à The Lake House

A vendre 2 A louer 9
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Calculateur de prêt

Plan de financement

The Lake House Phase IV
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Lake House, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Lake House, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2,540 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Lake House et il se trouve à 2.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Lake House you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
The Lake House Phase IV
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
7 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Paradis sur terre
Kyungtae Park, Corée du Sud, il y a 3 ans
Véritable paradis sur terre. Nous avons passé notre lune de miel à The Lake House. Ceci est une belle villa avec piscine dans une ambiance calme et très privé. La réceptionniste est très belle. La villa est toujours parfumée et super propre. La villa est plus de 200 mètres carrés avec un plafond haut. Le lit est doux et confortable pour dormir. Très impressionnant, facile d'accès à Bang Tao Beach et Boat Avenue à environ 10 minutes.
Comme un petit village
Verified Visitor, il y a 3 ans
J'aime vraiment Lakeview car il donne l'impression d'entrer dans un petit village, il est très calme et facile à détendre .. et à seulement 10 minutes en voiture du quartier commerçant de Laguna et à 15 minutes en voiture de la plage de BangTao
Grande villa avec piscine au bord du lac !!!
Verified Visitor, il y a 3 ans
Lake House est un petit domaine de faible densité, sécurisé 24h / 24, avec réception, fitness et sauna. Il est idéalement situé à seulement quelques minutes des plages populaires de Bang Tao et Layan. Il se trouve également à 5 minutes en voiture du quartier des divertissements animé, de l'avenue des bateaux et du centre commercial Villa Market, qui offre des commodités locales parmi lesquelles choisir, notamment des boutiques, des restaurants européens et thaïlandais, le parcours de golf Laguna, le parc aquatique Blue Tree nouvellement ouvert. et Central de Porto. Résidence verte et calme avec des villas modernes et élégantes avec des touches thaïlandaises et balinaises entourant 2 lacs dans l'enceinte. Les villas sont professionnellement décorées avec une finition de haute qualité. Toutes les chambres ont une salle de bains avec un jacuzzi dans celui du maître. La chambre principale est conçue avec une disposition ouverte qui s'ouvre sur un patio privé qui offre un accès direct à la piscine et au lac.
Escapade privée dans une villa de détente
Verified Visitor, il y a 3 ans
J'ai été surpris de la taille des parcelles! Les unités sont magnifiques avec des intérieurs tropicaux modernes et de grandes piscines pour la famille. Les villas entourent un lac privé au milieu du complexe, ce qui lui donne une atmosphère calme très paisible et en plus il y avait une bonne brise tout le temps! J'y retournerais certainement pour une escapade quelque temps.
Escapade privée dans une villa de détente
Test test, Visitor, il y a 3 ans
J'ai été surpris de la taille des parcelles! Les unités sont magnifiques avec des intérieurs tropicaux modernes et de grandes piscines pour la famille. Les villas entourent un lac privé au milieu du complexe, ce qui lui donne une atmosphère calme très paisible et en plus il y avait une bonne brise tout le temps! J'y retournerais certainement pour une escapade quelque temps.
belle Villa
Ellen K., Norvège, il y a 4 ans
vacances dernière, je viens de visiter mon ami à Phuket, en Thaïlande. Donc, j'ai eu la chance de le séjour. Je peux dire que c'est l'un des voyages impressionnants que notre villa dispose de 3 chambres. Il est très grand avec une piscine privée. Il y a un grand lac au milieu du projet qui est tellement relaxant. Avant que je visite Phuket, ma pensée sur la province était sur la région bondée comme Patong, donc je n'ai pas envie de venir ici beaucoup. Cet endroit a complètement changé mon esprit car il est si paisible, et il est facile de se déplacer. Vous pouvez rejoindre Avenue Boat à 5 minutes en voiture où vous pouvez trouver de nombreux magasins et restaurants. En outre, il ne faut que 20 minutes de l'aéroport. De mon pays, je peux obtenir des vols directs à Phuket, donc je pense que je pourrais venir plus souvent à Phuket.
Belle villa avec 4 chambres et le personnel est aimable.
Henrik Batch, Brésil, il y a 5 ans
Les villas ici ont récemment été achevés et situé non loin de la zone Laguna, entouré de plusieurs zones résidentielles et les dépanneurs. Il est à 5 kilomètres de Villa Market. Si vous restez ici, je suggère que d'avoir une voiture privée est plus pratique car il est assez difficile de Voyage. De plus, l'entrée du village est assez difficile à atteindre car il est dans une profonde allée !! Cependant, la conception du projet est parfait, et il est une villa d'un étage décoré dans un style tropical qui est entièrement meublé. De plus, la gestion de la chaîne d'hôtel, il dispose d'excellentes installations !!
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Lake House

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Granary Villas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€583K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€100K - €190K
Loyers mensuels
€887 - €1.77K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sweet Bungalows
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€761K
Loyers mensuels
€380 - €634
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Garden Village
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€368K
Loyers mensuels
€2.79K - €3.04K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wings Villas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€403K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €3.8K
Année de construction
sept. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bua Sawan Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€748K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Celestia Villas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€804K - €951K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€327K - €583K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€488K - €511K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€1.06M - €1.52M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
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