Villa avec 4 chambre à vendre à The Lantern

(1 Avis)
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U25744
7% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à févr. 10, 2025
4 Chambres
5 Salles de bain
450 m2 Surface intérieure
4 étages
juin 2008 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à The Lantern

Cette propriété est une villa de 450 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en juin 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €368,000 (€818/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,030 par mois.

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Ascenseur privéAscenseur privé Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 21, 2023
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Villa
Étages 4
Emplacement Ko Kaeo, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Cape Yamu -5.5 Km
Surface intérieure 450 m2
Prix parm2 €818
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 248 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juin 2008)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Ville, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 10m x 2m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€127/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U25744

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €631,000
Bon
€567,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€683,000
Current asking Price: €368,000 | Advertised rental rate: €2,030/mo
This villa is €263,000 BELOW MARKET (-42%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€368,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€127/mo
Louer
€2,030/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: The Lantern
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2008)
Unités: 16
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Cape Yamu - 5.5 Km
Emplacement: Ko Kaeo, Phuket
The Lantern Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Lantern

A vendre 1 A louer 12
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Lantern , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at The Lantern is a fixed amount of €127. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Cape Yamu est le plus proche Plage to The Lantern et il se trouve à 5.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Lantern you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bel endroit situé au coeur de la ville.
Titova Titov, Russie, il y a 4 ans
Mon mari et moi avons acheté cette maison à cause de l'emplacement. Il y a beaucoup de restaurants et de magasins de proximité à proximité. La villa elle-même m'a fait me sentir complètement reposé. La maison est très spacieuse, peut accueillir 5 à 6 membres car ils disposent de 4 chambres modernes et de tous les équipements nécessaires. Il y a une belle piscine privée à l'extérieur. La cuisine est également entièrement équipée. Le salon est décoré avec des ensembles de meubles de qualité modernes. De plus, le salon est également entouré de vitrées qui apportent une lumière naturelle qui me fait me sentir à l'aise. Il y a un grand parking pour 3 voitures et un système de sécurité 24h / 24. Je pense donc que cela vaut le prix. Tellement impressionné!
Phuket
Ko Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Lantern

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€177K - €761K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.02K - €2.28K
Année de construction
sept. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Orchid
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€406K - €480K
Loyers mensuels
€1.78K - €3.05K
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phuket Inter Villa
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€81K - €86K
Loyers mensuels
€635
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
462
Prix des propriétés à vendre
€216K - €374K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€75.9K - €429K
Loyers mensuels
€761
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Boat Lagoon
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€353K - €4.77M
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.4K - €5.08K
Année de construction
juin 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
1005
Prix des propriétés à vendre
€81K - €175K
Loyers mensuels
€761 - €1.22K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Indy l
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€122K
Loyers mensuels
€761
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Passorn Koh Kaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€203K - €216K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€203K - €343K
Loyers mensuels
€1.78K - €1.9K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
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