Villa avec 4 chambre à vendre à The Trees Sathorn

(6 Avis)
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U72541
3% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
429 m2 Surface intérieure
4 étages
juil. 2010 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à The Trees Sathorn

Cette propriété est une villa de 429 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en juil. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,380,000 (€3,230/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,030 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription avr. 5, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 4
Emplacement Chong Nonsi, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT -0.8 Km
Surface intérieure 429 m2
Prix parm2 €3,230
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 250.80 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juil. 2010)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€554/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U72541

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€554/mo
Louer
€4,030/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
29
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: The Trees Sathorn
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juil. 2010)
Unités: 12
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT - 0.8 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
The Trees Sathorn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Terrain de tennis Terrain de tennis
Fermer
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Trees Sathorn, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Trees Sathorn is a fixed amount of €554. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khlong Toei MRT est le plus proche MRT Station to The Trees Sathorn et il se trouve à 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Trees Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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A proximité de Garden International School Bangkok
Annabel Bastarache, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Près de Garden International School Bangkok, où mes enfants étudient. Il est à seulement un kilomètre du village, ce qui le rend très pratique pour voyager. L'atmosphère du projet est calme, avec peu de voisins. Il y a une piscine, fitness, court de tennis à utiliser. La maison que nous avons loué était très spacieuse avec des meubles de luxe. Il est peut-être un peu cher, mais considéré comme pratique pour les enfants.
maison moderne, pratique de transport
Priscilla Schrack, Allemagne, il y a 4 ans
Il est un style de maison moderne située au milieu de la ville, non loin de la station de MRT Khlong Toei et Sathorn Road. La maison est magnifiquement conçu. Il met l'accent sur la couleur de ton blanc et dispose d'une piscine privée ainsi. L'intérieur se divise aussi bien la région. Ustensiles de cuisine et articles sanitaires sont fournis. Je suis louais ici pendant des mois, pas de problème du tout. Aussi, je peux élever des chiens. Dans l'ensemble, je l'aime.
en direct calme et agréable
Carol Blakeslee, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Il est un village de maison moderne situé au coeur de Sathorn dans un emplacement idéal, à proximité de la Princesse Mère commémoration Park. L'atmosphère est calme et ombragé. Il y a beaucoup d'espace vert à l'intérieur du projet et très privé. Il y a aussi une piscine, un parking et un système de sécurité 24 heures par jour. Les gens qui vivent ici sont sympathiques. Très heureux :)
Maison de luxe avec surface utile spacieuse
Love Brant, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Ma famille vit ici. Il est une bonne maison projet de développement. J'ai 11 maisons voisines, car il n'y a que 12 maisons, qui ne sont pas trop de monde. L'intérieur est spacieux et suffisant pour les membres de la famille. Chaque membre de la famille a son propre espace et peut contenir diverses activités, que ce soit la lecture de livres, la natation, le jogging et la cuisine. Je l'aime ici comme il correspond à tous les styles de vie. Il est également adapté pour les grandes familles qui veulent une grande maison située à proximité de la ville. Il est accessible et pratique.
Un condo avec une grande valeur
Tiffani Coad, Australie, il y a 5 ans
J'adore l'atmosphère; il est ombragé, calme, et dispose d'installations complètes, comprenant des courts de tennis, des piscines, des jardins, et d'excellents systèmes de sécurité. La chambre que j'acheté une salle de 4 chambres, 429 mètres carrés, spacieuses et confortables pour un séjour en famille. L'intérieur de la chambre est décorée très agréablement aux membres de la famille. Le mobilier est moderne et m'a fait sentir confortable et chaleureux. Les prix sont raisonnables en termes de localisation, car il est proche de MRT Lumpini, Central Plaza Rama 3, et bien d'autres secteurs d'activités à proximité.
Je pense qu'il convient à une grande famille de 5-7 personnes
Carolynn Hoekstra, Espagne, il y a 6 ans
Le projet ici est très spacieux. Tant la zone commune et la région d'origine sont proportionnées. La zone commune dispose d'un court de tennis et une grande piscine. Il existe un système de sécurité pour prendre soin des résidents 24 heures. Le jardin est ombragé et donne beaucoup d'espaces verts. Le projet est presque à la fin de la route. Je pense qu'il est très bon pour échapper à l'agitation de la grande ville. La maison est conçue dans un style moderne. Il y a des places de parking pour 2 voitures. Autour de la maison, il y a des espaces pour de nombreux types d'activités que nous pouvons profiter du temps ensemble. Il y a aussi une piscine privée avec belles décorations de jardin. Le jardin peut être relié à la cuisine qui convient aux activités et aux parties. Au début, je me suis déplacé dans le projet avec quelques meubles. Les chambres sont équipées de 2 lits, décorées dans des tons chauds idéal pour la détente. Les escaliers relient deux zones de cuisine. (Au 1er et 2ème étage) équipée de meubles de style européen avec des équipements de cuisine complète. Le salon est situé au 2ème étage et est livré avec une grande fenêtre qui permet à la lumière toute la journée. Son aéré et un grand espace. Il y a aussi une zone de housemaid au 4ème étage qui est séparé de la zone principale. Il y a 4 chambres et 4 salles de bains dans cette maison; Je pense qu'il convient à une grande famille de 5-7 personnes. En ce qui concerne le transport, si vous avez une voiture, il sera plus pratique car le projet est d'environ 1 kilomètre de la gare Khlong Toei MRT. Dans l'ensemble, je suis satisfait de la maison car il est situé dans une zone économique qui n'est pas trop de monde.
Bangkok
Chong Nonsi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Trees Sathorn

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Lux-Sathon
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€934K - €2.75M
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.78K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lofts Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€757K - €908K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.52K - €3.03K
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Yenakart Residence
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€958K
Loyers mensuels
€1.51K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€315K - €323K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€908
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€128K - €144K
▼ -3.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €454
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
282
Prix des propriétés à vendre
€149K - €277K
Loyers mensuels
€403 - €706
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supreme Place
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€270K
Loyers mensuels
€631 - €1.51K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Condo One Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€75.7K - €177K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €378
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anina Villa
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€1.77M - €2.14M
Loyers mensuels
€11.3K
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
345
Prix des propriétés à vendre
€57.8K - €141K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €378
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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