Villa avec 4 chambre à vendre à The Village At Horseshoe Point

(1 Avis)
Pong, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U152873
3% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
280 m2 Surface intérieure
2 étages
12 Mois Made To Order

Villa avec 4 chambre à vendre à The Village At Horseshoe Point

Cette propriété est une villa de 280 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 12 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €198,000 (€707/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel

Informations de base

Date de l'inscription janv. 23, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Pong, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Mabprachan Lake -3.1 Km
Surface intérieure 280 m2
Prix parm2 €707
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 440 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (12 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité Type B
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U152873

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
32
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Sur commande (12 Months)
Unités: 113
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mabprachan Lake - 3.1 Km
Emplacement: Pong, Pattaya
The Village At Horseshoe Point Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Terrain de tennis Terrain de tennis
Fermer
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Calculateur de prêt

Plan de financement

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Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Pay 25%
25%
3ème paiement
Pay 20%
20%
4ème paiement
Pay 15%
15%
5ème paiement
Pay 10%
10%
In the Case of a financial institution loan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
Loan
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Village At Horseshoe Point, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €89 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Village At Horseshoe Point, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Mabprachan Lake est le plus proche Lac to The Village At Horseshoe Point et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Village At Horseshoe Point you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
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Immédiatement
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1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Pay 25%
25%
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15%
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Pay 10%
10%
In the Case of a financial institution loan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
Loan
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Il est idéalement situé près de Bangkok. Le projet a une atmosphère ombragée et confortable.
Ali Manross, Chine, il y a 5 ans
Ma femme et moi avons travaillé à Bangkok depuis de nombreuses années. Après un certain temps, nous voulions posséder une maison à Pattaya comme une maison de vacances, nous avons donc décidé de l'acheter ici. La maison était en construction pendant environ 10 à 12 mois. Nous avons visité le chantier presque chaque semaine car il est seulement en voiture de quelques heures de Bangkok. De plus, une autre raison pour laquelle j'aime ce projet est que les environs sont magnifiques. Il y a un grand lac entouré d'un jardin verdoyant. La zone commune est aussi spacieuse. Mes enfants aiment le cyclisme parce que la route est large et sûr, et parfois ma femme prend les enfants nager ici parce que la piscine est si grande. En ce qui concerne l'emplacement, il est assez pratique car il est proche de shopping centres commerciaux. Je dirais que c'est vraiment un paradis de détente.
Pattaya
Pong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Village At Horseshoe Point

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€145K - €195K
▲ 18% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€297K - €310K
Loyers mensuels
€1.75K - €1.9K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mabprachan Village
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€279K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.78K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Miami Villas
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€454K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
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Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€241K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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Prix des propriétés à vendre
€634K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.79K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€251K - €327K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2000
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Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Loyers mensuels
€1.24K - €2.16K
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Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maprachan 1
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€634K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2014
Avancement du projet
Complété
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