Villa avec 4 chambre à vendre à Whispering Palms Pattaya

(2 Avis)
Pong, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U23807
7% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
210 m2 Surface intérieure
janv. 2013 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Whispering Palms Pattaya

Cette propriété est une villa de 210 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €216,000 (€1,030/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription févr. 4, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages N/A
Emplacement Pong, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach -9.5 Km
Surface intérieure 210 m2
Prix parm2 €1,030
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 402 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2013)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U23807

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €326,000
Bon
€294,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€343,000
Current asking Price: €216,000 | Rental estimate: €1,350/mo
This villa is €110,000 BELOW MARKET (-34%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Whispering Palms Pattaya
Promoteur: My Pattaya place
Construction: Complété (janv. 2013)
Unités: 21
Zone du projet: 17,600 m2
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach - 9.5 Km
Emplacement: Pong, Pattaya
Whispering Palms Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
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Unités disponibles à Whispering Palms Pattaya

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Whispering Palms Pattaya, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Na Jomtien Beach est le plus proche Plage to Whispering Palms Pattaya et il se trouve à 9.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Whispering Palms Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
Contract payment 15 days
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon retour
Kitiya J., Thaïlande, il y a 4 ans
Je l'ai acheté une villa de 4 chambres avec piscine privée ici pour la location. J'ai réussi à décorer la villa avec de beaux meubles dans les 4 chambres. Ma villa a reçu une meilleure rétroaction que prévu des clients. Il y a beaucoup de clients intéressés à rester ici, en particulier le grand groupe de clients de louer ma villa jusqu'à une semaine. Il fait un bon retour pour moi.
C'est une impressionnante maison
Felix L., Suède, il y a 4 ans
J'ai loué ce condo mensuel. Il est tout d'accord. La maison est vaste avec une décoration agréable, ce qui rend toute la chambre confortable. En dehors de la maison sont un jardin et un pavillon pour se détendre le soir. Il y a aussi des meubles et des appareils, ce qui est très pratique pour moi. Quoi qu'il en soit, j'ai trouvé un petit problème avec l'électricité car il coupe automatiquement deux fois depuis que je suis. J'ai dit au personnel, et le problème a été résolu rapidement. En ce qui concerne l'emplacement, il est très bien pour moi que ce n'est pas dans le centre de Pattaya, ce qui rend les gens moins bondés. Pour Voyage à la ville, il ne faut que 20 minutes. Pour moi, ce n'est pas loin. S'il y a une chance de revenir à Pattaya à nouveau, je voudrais posséder cette maison.
Pattaya
Pong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
113
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€165K - €624K
▼ -3.6% sous-évalué
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juin 2011
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▲ 8% sur-évalué
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€1.14K - €2.79K
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4
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janv. 2015
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Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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€279K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.77K
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janv. 2014
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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€251K - €327K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2000
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Complété
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€494K
Loyers mensuels
€3.42K
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Miami Villas
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€454K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
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Siam Lake Ville
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€420K
Loyers mensuels
€1.24K - €2.16K
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juin 2017
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Nom du projet
Perla Villa Pattaya
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€505K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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