Villa avec 5 chambre à vendre à BelVida Estates Hua Hin

(1 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U59329
5 Chambres
4 Salles de bain
250 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2011 Complété

Villa avec 5 chambre à vendre à BelVida Estates Hua Hin

Cette propriété est une villa de 250 m2 avec 5 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €353,000 (€1,410/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription déc. 24, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 5
Point de repère le plus proche Suan Son Pradiphat Beach -1.5 Km
Surface intérieure 250 m2
Prix parm2 €1,410
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,000 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2011)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€51/mois
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U59329

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €476,000
Bon
€412,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€558,000
Current asking Price: €353,000
This villa is €123,000 BELOW MARKET (-26%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€353,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€51/mo

Détails du projet

Nom du projet: BelVida Estates Hua Hin
Construction: Complété (déc. 2011)
Unités: 102
Zone du projet: 150,000 m2
Point de repère le plus proche Suan Son Pradiphat Beach - 1.5 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
BelVida Estates Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à BelVida Estates Hua Hin

A vendre 6 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à BelVida Estates Hua Hin.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à BelVida Estates Hua Hin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €51 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Suan Son Pradiphat Beach est le plus proche Plage to BelVida Estates Hua Hin et il se trouve à 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at BelVida Estates Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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En plus de villa de luxe est également très calme
Marva Pacelli, Italie, il y a 4 ans
Le village de luxe est paisible et entouré par la nature, ainsi que les privilèges de nombreux golfeurs que le projet est l'un du groupe Banyan Golf Club. La propriété est dans un bon emplacement. Il est énorme, calme et privé. La superficie de chaque villa est bien conçue et soignée. Les résidents peuvent personnaliser leurs maisons à leurs modes de vie. La villa dispose de 2 chambres commencent avec une surface habitable de 120 m² A l'intérieur, il est très aéré, avec un haut plafond décoré dans un style thaïlandais inspirés par le bois et les arts thaïlandais. Les installations comprennent une piscine massive autour du village, le club, et un système de sécurité fiable. Chaque fois que je reviens, je me sens tellement fixé, et je suis convaincu toute la direction et les gardes à l'entrée.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
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Sira Sila
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€634K
▼ -10% sous-évalué
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mai 2009
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Complété
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Crystal View
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€247K - €251K
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N/A
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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16
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€1.9K
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oct. 2008
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Complété
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Autumn Condominium
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
192
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€83.7K - €216K
▼ -6% sous-évalué
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€431 - €1.07K
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Baan View Viman
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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106
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€53K - €241K
▼ -20.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €634
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Breeze Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€77.4K - €381K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.4K
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Seacraze
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€63.9K - €147K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.14K
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Peang Ploen
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
352
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €140K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €913
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€118K - €406K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€888 - €1.52K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jamjuree Condo
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €302K
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.01K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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