Villa avec 5 chambre à vendre à La Colline

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U151351
10% Rendements locatifs
5 Chambres
4 Salles de bain
449 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2013 Complété

Villa avec 5 chambre à vendre à La Colline

Cette propriété est une villa de 449 m2 avec 5 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en mai 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €938,000 (€2,090/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription oct. 11, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 5
Point de repère le plus proche Layan Beach -1.6 Km
Surface intérieure 449 m2
Prix parm2 €2,090
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
562 m2
Taille du terrain 992 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mai 2013)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Montagne, Nature
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U151351

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €1,380,000
Bon
€1,280,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,840,000
Current asking Price: €938,000 | Rental estimate: €7,640/mo
This villa is €442,000 BELOW MARKET (-32%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 5 chambre villas à La Colline, et le prix de vente actuel.
10%

Détails du projet

Nom du projet: La Colline
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2013)
Unités: 16
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Layan Beach - 1.6 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
La Colline Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Fermer
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A vendre 5 A louer 4
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à La Colline, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Layan Beach est le plus proche Plage to La Colline et il se trouve à 1.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Colline you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement et quartier

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▼ -8% sous-évalué
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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N/A
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Loyers mensuels
N/A
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Urban Scapes Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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8
Prix des propriétés à vendre
€532K
Loyers mensuels
N/A
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nov. 2027
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€418K - €875K
Loyers mensuels
N/A
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N/A
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