1 спален Кондо на продажу в Grand Avenue Residence

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U226399
7% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
38.58 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
июн 2018 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Grand Avenue Residence

Это кондо площадью 38.58 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2018Вы можете купить кондо по базовой цене 8,400,000 ₽ (218,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Выход к пляжуВыход к пляжу Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления ноя 18, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 1
Площадь 38.58 кв.м.
Цена закв.м. 218,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,880 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U226399

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 9,980,000 ₽
Отлично
9,890,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
10,400,000 ₽
Current asking Price: 8,400,000 ₽ | Rental estimate: 47,700 ₽/mo
кондо 1,580,000 ₽ BELOW MARKET (-16%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,880 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Grand Avenue Residence и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Grand Avenue Residence
Застройщика: Nova Group
Строительство: Дата постройки (июн 2018)
Этажи: 8
Здания: 6
Квартиры: 788
Окрестности: 17,600 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Центральной Паттайи - 0.6 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
Grand Avenue Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона йоги Зона йоги
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Grand Avenue Residence

  • Общий бассейн
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    1.
  • Сауна
    1.
  • Парилка
    1.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Grand Avenue Residence

На продажу 3 В аренду 8
Получать уведомления о новых объявлениях по Grand Avenue Residence
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Grand Avenue Residence домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,880 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Grand Avenue Residence необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Центральной Паттайи - это ближайший Пляж рядом с объектом Grand Avenue Residence. Расстояние 0.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Grand Avenue Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
Deposit
253,000 ₽
2-й взнос
30 дней после подписания контракта
100%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Grand Avenue Residence?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новый кондоминиум
Claes Warthen, Бельгия, 4 года назад
Я остался здесь с момента открытия. Номер просторный в современном стиле. Что еще более важно, проект находится вблизи торговых центров, ресторанов; Вы можете дойти до авеню торгового центра в пределах 800 метров. Если вы любите ночную жизнь, такие как пабы и бары, есть также пешеходная улица, известный место в Паттайе, что составляет около 1 километра. Вы можете добраться на такси мотоцикла, или ходить, если не лень. Мне нравится атмосфера моря и природы, так что я просыпаюсь рано пляжа Паттайи для принятия солнечных ванн и купания. Если я правильно помню, я думаю, что кондо есть трансфер на автобусе, который доставит Вас от отеля до пляжа Паттайи. Сделать его более удобным для меня, как я хожу туда каждый день. В дождливые дни, я всегда использовать такие удобства, как бассейн, тренажерный зал, сауна, зона йоги, и мое любимое место гостит в игровой комнате, вместо того, чтобы идти на пляж. Сервис здесь хорошо, но не отлично. Может быть, потому что есть слишком много комнат, которые делают его трудно заботиться о всех жителях, но это не проблема для меня. В стоимость номера разумно. Если у меня есть шанс вернуться, я останусь здесь наверняка.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Grand Avenue Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Pride
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
79
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 11.9M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
65.8K ₽
Год постройки
июл 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Avenue Residence
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
228
Стоимость продажи
5.06M ₽ - 6.07M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.8K ₽ - 40.5K ₽
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Centara Avenue Residence and Suites
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
380
Стоимость продажи
4.91M ₽ - 13.4M ₽
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
27.8K ₽ - 63.2K ₽
Год постройки
сен 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Urban Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
158
Стоимость продажи
8.85M ₽ - 32.4M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
39.2K ₽ - 126K ₽
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Base Central Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1112
Стоимость продажи
7.97M ₽ - 20.7M ₽
▲ 5.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
35.4K ₽ - 114K ₽
Год постройки
апр 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
EDGE Central Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
603
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 16.4M ₽
▼ -3.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
60.7K ₽ - 97.4K ₽
Год постройки
окт 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
City Garden Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
366
Стоимость продажи
9.11M ₽ - 25.3M ₽
▼ -9.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.9K ₽ - 88.5K ₽
Год постройки
ноя 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pattaya Beach Condo
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
7.31M ₽ - 14.4M ₽
▼ -25.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
9
Стоимость продажи
91.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Zensiri Midtown Villas
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
26
Стоимость продажи
44.1M ₽ - 64.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны