2 спален Вилла на продажу в Kamala Garden View

(1 Отзыв)
Камала, Катху,Пхукет
ID объявления: U78095
2 Спальни
2 Ванные комнаты
147 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
10 Месяцев Made To Order

2 спален Вилла на продажу в Kamala Garden View

Это вилла площадью 147 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 21,900,000 ₽ (149,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления июн 21, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Камала, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Камала -2 км
Крытая площадь 147 кв.м.
Цена закв.м. 149,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 216 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
13,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U78095

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 28,400,000 ₽
Отлично
27,600,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
30,300,000 ₽
Current asking Price: 21,900,000 ₽
вилла 6,500,000 ₽ BELOW MARKET (-23%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
13,600 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Kamala Garden View
Застройщика: Soticon group
Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Квартиры: 12
Окрестности: 5,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Камала - 2 км
Расположение: Камала, Пхукет
Kamala Garden View Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Kamala Garden View

Получать уведомления о новых объявлениях по Kamala Garden View
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
35%
2-й взнос
On Completion of pitched roof
25%
3-й взнос
On Completion of villa lock up
25%
4-й взнос
При передаче объекта
15%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Kamala Garden View допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 63 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 13,600 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Kamala Garden View необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Камала - это ближайший Пляж рядом с объектом Kamala Garden View. Расстояние 2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Kamala Garden View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
35%
2-й взнос
On Completion of pitched roof
25%
3-й взнос
On Completion of villa lock up
25%
4-й взнос
При передаче объекта
15%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Kamala Garden View?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это прекрасная роскошная вилла проекта.
Sara Walker, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Это прекрасная роскошная вилла проект, и проект будет очень привлекательным, очень расслабляет. Есть два типа вилл: 2 и 3 спальни с полезной площадью начиная от 147 кв. Для меня, это считается большим и подходят для жизни многих людей. Внутреннее пространство украшено с хорошим качеством мебели. Хороший бассейн и тенистый scaped сад, который глаза успокаивают. Кроме того, проект имеет несколько объектов, в том числе клуб, рецепция, тренажерный зал и многое другое. Атмосфера теплая и освежает из-за гор, окружающих всю область. В непосредственной близости от пляжа Камала и Пхукет Fantasea, а также всего в 5 минутах езды от проекта!
Пхукет
Камала

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Kamala Garden View

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Lake Town
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
18.8M ₽ - 25.1M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
170K ₽ - 201K ₽
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kamala Regent
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
79
Стоимость продажи
15.5M ₽ - 39.9M ₽
▲ 7.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
102K ₽ - 201K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Regent Kamala Condominium
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
44
Стоимость продажи
10.8M ₽ - 38.5M ₽
▲ 17.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
50.1K ₽ - 201K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Regent Pool Villa
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
27.6M ₽ - 84.7M ₽
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
168K ₽ - 201K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sugar Villa
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
180M ₽
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Himmapana Villas - Terraces
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
74.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natural Touch Villas
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
84.2M ₽
▲ 35% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
902K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Cheloni
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
26.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
163K ₽
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jungle Village
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
11.3M ₽
▲ 10% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
87.7K ₽ - 138K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal Kamala
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
72
Стоимость продажи
13M ₽
▲ 18.4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
50.1K ₽ - 150K ₽
Год постройки
ноя 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны