2 спален Вилла на продажу в Lux Neo

(3 Отзывы)
Бопхут, Самуи, Сураттани
ID объявления: U79398
12% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
173 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
14 Месяцев Made To Order

2 спален Вилла на продажу в Lux Neo

Это вилла площадью 173 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 14 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 23,900,000 ₽ (138,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления июл 12, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Бопхут, Самуи
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Чавенг -0.8 км
Крытая площадь 173 кв.м.
Цена закв.м. 138,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 427 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (14 месяца(-ев))
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Море, Частичный вид на море, Парк, Бассейн
Тип квартиры A
Места на парковке 2
Размер бассейна 33 SQM
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
20,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U79398

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 28,300,000 ₽
Отлично
28,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
31,800,000 ₽
Current asking Price: 23,900,000 ₽ | Rental estimate: 240,000 ₽/mo
вилла 4,400,000 ₽ BELOW MARKET (-16%) в районе Самуи. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
20,200 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
8
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален виллы в Lux Neo и текущую продажную стоимость.
12%

Детали проекта

Название объекта: Lux Neo
Застройщика: н/д
Строительство: По индивидуальному проекту (14 месяца(-ев))
Квартиры: 30
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Чавенг - 0.8 км
Расположение: Бопхут, Самуи
Lux Neo Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк
Шаттл Шаттл
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Lux Neo

На продажу 5 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Lux Neo
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
Сразу
40%
2-й взнос
Сразу
20%
3-й взнос
Сразу
10%
4-й взнос
По завершению
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Lux Neo допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Lux Neo фиксированы и составляют 20,200 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Чавенг - это ближайший Пляж рядом с объектом Lux Neo. Расстояние 0.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Lux Neo you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
Сразу
40%
2-й взнос
Сразу
20%
3-й взнос
Сразу
10%
4-й взнос
По завершению
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Lux Neo?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Вилла уникального дизайна
Maxime Lienard, Former Resident, 3 года назад
Несколько недель назад я посетил этот проект на месте и был очень удивлен видом на море и дизайном вилл. Концепция очень уникальная, это будет прекрасное место для отдыха на долгие годы.
Прекрасное расположение и вид на море
Verified Visitor, 3 года назад
Осмотрелся этот проект - потрясающее месторасположение и супер крутой дизайн. Он будет действительно красивым после завершения и, безусловно, является одним из самых крутых дизайнов, которые я когда-либо видел.
Проект расположен на холме
Rach Mahar, Франция, 3 года назад
Проект еще не завершен и находится на холме. Путь довольно извилистые и трудно путешествовать. Тем не менее, интерьер виллы разработан довольно красиво. Существует под открытым небом, гостиная, бассейн и очень большой террасой. Вокруг проекта полна природы и открывается частичный вид на море. Это удобно путешествовать в разных местах, недалеко от пляжа Чавенг, Makro Самуи, и рядом свежий рынок. Я думаю, что это хорошая точка продажи, если вы хотите купить для долгосрочных инвестиций.
Самуи
Бопхут

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Lux Neo

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Sunrise Estate
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
116
Стоимость продажи
25.2M ₽ - 36.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
239K ₽
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Apple Villas Koh Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
10
Стоимость продажи
35.3M ₽ - 64.3M ₽
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
630K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Villa The Wave
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
30
Стоимость продажи
41.6M ₽ - 60M ₽
▲ 9.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
366K ₽ - 421K ₽
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Samui Green Cottages
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
27
Стоимость продажи
26.5M ₽ - 32.8M ₽
▲ 10.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
176K ₽ - 630K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Oceans Chaweng
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
9
Стоимость продажи
35M ₽ - 50.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sunrise Residence
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
9
Стоимость продажи
47.4M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Verano Residence
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
25
Стоимость продажи
42.9M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
504K ₽ - 630K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Rockwater Residences
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
10
Стоимость продажи
59.2M ₽
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
149K ₽
Год постройки
ноя 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saitara Peak
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
19
Стоимость продажи
45.4M ₽ - 68.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
328K ₽ - 333K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jaya Villa
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
3
Стоимость продажи
182M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны