2 спален Вилла на продажу в The Regent Pool Villa

(2 Отзывы)
Камала, Катху,Пхукет
ID объявления: U61719
3% Доходность от аренды
2 Спальни
3 Ванные комнаты
388.40 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2017 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в The Regent Pool Villa

Это вилла площадью 388.40 кв.м. с 2 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2017Вы можете купить вилла по базовой цене 68,500,000 ₽ (176,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления янв 25, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Камала, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Камала -0.6 км
Крытая площадь 388.40 кв.м.
Цена закв.м. 176,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 388.40 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры 2BR
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,870 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U61719

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 64,600,000 ₽
Отлично
35,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
85,900,000 ₽
Current asking Price: 68,500,000 ₽ | Rental estimate: 165,000 ₽/mo
вилла 3,900,000 ₽ ABOVE MARKET (6%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
68,500,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,870 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
35
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален виллы в The Regent Pool Villa и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: The Regent Pool Villa
Застройщика: Regent Land Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (янв 2017)
Квартиры: 7
Окрестности: 12,864 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Камала - 0.6 км
Расположение: Камала, Пхукет
The Regent Pool Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в The Regent Pool Villa

На продажу 5 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по The Regent Pool Villa
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
50%
2-й взнос
Before moving in date
40%
3-й взнос
При передаче объекта
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Regent Pool Villa допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 15 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 5,870 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Regent Pool Villa необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 504 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Камала - это ближайший Пляж рядом с объектом The Regent Pool Villa. Расстояние 0.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Regent Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
50%
2-й взнос
Before moving in date
40%
3-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Regent Pool Villa?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.9 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший отель, хорошее место
Jinny Heng, Китай, 3 года назад
Это удобное свойство. Окружающие тихо и теневые. Просторная вилла имеет 3 спальни, частную парковку и большой частный бассейн в каждом блоке. Подходит для больших групп в партии с друзьями или семьей. Персонал является полезным. Но дом и бассейн немного грязный, и ворота не могут быть заблокированы. К счастью, в рамках проекта, жители могут пользоваться общими удобствами. Существует плавательный бассейн, большой тренажерный зал и сауна. Место хорошее, в 10 минутах ходьбы от пляжа Камала и недалеко от пляжа Патонг. Если у вас нет автомобиля, нанять Тук Тук, и это очень весело!
Вилла такое идеальное решение!
June F., Таиланд, 4 года назад
Вилла бассейна в центре Камалы со многими удобствами в доме, в том числе частного бассейна, который регулярно очищается. Очень полный - идеальный дом для тех, кто любит удобство, потому что в нем есть все, что способствует к повседневной жизни, но это очень близко к важным местам, будь то рестораны, магазины, или туристических достопримечательностей Пхукета. Он отвечает всем образ жизни. Кроме того, система управления проектами хорошо, качество соседи, и защищенная среда. Жить вместе тепло.
Пхукет
Камала

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Regent Pool Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Kamala Regent
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
79
Стоимость продажи
15.6M ₽ - 40.2M ₽
▲ 7.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
102K ₽ - 202K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Regent Kamala Condominium
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
44
Стоимость продажи
10.8M ₽ - 38.7M ₽
▲ 17.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽ - 202K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kamala Garden View
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
27.5M ₽ - 30.3M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
CITYGATE
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
374
Стоимость продажи
9.96M ₽ - 25.2M ₽
▼ -16.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
80.7K ₽ - 239K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Cheloni
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
26.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
164K ₽
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lake Town
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
18.9M ₽ - 25.2M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
171K ₽ - 202K ₽
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jungle Village
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
11.3M ₽
▲ 10% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽ - 139K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Oceana Kamala
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
128
Стоимость продажи
7.54M ₽ - 136M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
55.5K ₽ - 567K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kamala Paradise 1
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
31
Стоимость продажи
15.1M ₽ - 25.7M ₽
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
139K ₽
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sugar Villa
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
182M ₽
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны