2 спален Вилла на продажу в Trichada Sky

(4 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U122605
2 Спальни
2 Ванные комнаты
202 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
май 2022 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Trichada Sky

Это вилла площадью 202 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2022Вы можете купить вилла по базовой цене 34,600,000 ₽ (171,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе

Основная информация

Дата объявления ноя 6, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -2.3 км
Крытая площадь 202 кв.м.
Цена закв.м. 171,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 306 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (май 2022)
Мебель
Available for 3,440,000 ₽
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры Villa B - 2 Bedroom
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U122605

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 40,800,000 ₽
Отлично
35,600,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
54,000,000 ₽
Current asking Price: 34,600,000 ₽
вилла 6,200,000 ₽ BELOW MARKET (-15%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Детали проекта

Название объекта: Trichada Sky
Застройщика: Bangtao Paradise Construction
Строительство: Дата постройки (май 2022)
Квартиры: 25
Окрестности: 8,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 2.3 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Trichada Sky Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Trichada Sky

Получать уведомления о новых объявлениях по Trichada Sky
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
При подписании договора резервирования
2%
1-й взнос
При подписании контракта
28%
2-й взнос
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
3-й взнос
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
4-й взнос
On completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
5-й взнос
При передаче объекта
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Trichada Sky допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Trichada Sky фиксированы и составляют 29,600 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Trichada Sky необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 189,000 ₽.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Trichada Sky. Расстояние 2.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Trichada Sky you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
При подписании договора резервирования
2%
1-й взнос
При подписании контракта
28%
2-й взнос
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
3-й взнос
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
4-й взнос
On completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
5-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Trichada Sky?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Лучший проект виллы на Пхукете
Verified Visitor, 3 года назад
Планировка этой просторной виллы функциональна и хорошо продумана. Материалы выполнены в мягкой цветовой гамме, а интерьер современный. Что мне больше всего нравится, так это углубленный диван в гостиной с видом на бассейн. Это идеальная семейная вилла, все спальни имеют небольшую ванную комнату. Традиционные деревянные двери красиво смотрятся на входе. Тричада - это небольшая вилла «сообщество» только для избранного количества покупателей, предлагающая уединение. Это мой личный любимый проект виллы
Впечатляющие проекты - устанавливаем высокую планку на Пхукете
Paul Trayman, Великобритания, Visitor, 3 года назад
Я бывал в Trichada несколько раз и всегда был впечатлен планировкой и домашним уютом этого комплекса. Разработчик, Дуг, демонстрирует свой опыт строительства и завершения более 80+ вилл в Сай Таане и первых нескольких этапов на Тричаде, и четко взял то, что он узнал, и спроектировал один из самых популярных проектов вилл на Пхукете (они были распроданы довольно быстро! ) Затонувшая гостиная, красивый сад и бассейн с современной и уютной атмосферой. Он находится всего в нескольких минутах езды от новых центральных магазинов, отелей Лагуна и Боут-авеню, а также всего в 20 минутах езды от международного аэропорта Пхукета.
Вилла прекрасна, и я люблю его
Chloe Woods, Германия, 3 года назад
Вилла прекрасна, и я люблю его. Вилла, которые мы посетили в типе 4-х комнатный, который подходит для членов семьи. Вилла полна мебелью и хорошо оформлены. Кроме того, материалы долговечны и высокий стандарт. Существует большая дверь скольжения, что позволяет воздушный поток. Бассейн идеального размера. Я настоятельно рекомендую иметь автомобиль, так как проект находится довольно далеко от универмагов, ресторанов и пляжа. Ближайший один может быть Bang Tao Beach, который занимает около 8 минут. Пляж тихий и спокойный, а также это не далеко от лодок-авеню, где вы можете найти множество ресторанов и магазинов. Я могу сказать, что моя семья и я очень доволен этим местом.
Отличный дизайн виллы
Sherry Low, Сингапур, 4 года назад
Это второй раз, когда моя семья и я остался в Trichada; мой первый раз был в Trichada Tropical, и я был впечатлен тем, как украсили дом. Таким образом, на этот раз мы не упустите возможность остаться в 3-х спален с частным бассейном в Trichada Sky, новый проект по доступной цене. Здесь мы не были разочарованы из-за потрясающий дизайн. Я чувствую тепло и комфортно на протяжении всего моего пребывания. Есть различные растения вокруг проекта, и вся атмосфера приятная. Кроме того, сотрудники хорошо заботится о чистоте и безопасности, а также. Мало того, его великолепный дизайн, который я люблю, но и его близость к зоне Бот-авеню. Место идеально подходит как есть магазины, рестораны и торговые центры. Ой! И мы пошли в Blue Tree Water Park, а также в течение 10 минут. Если вы хотите пойти на пляж, я бы порекомендовал вам пойти Layan. Это тихий пляж, который находится недалеко от проекта.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Trichada Sky

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Teak Phuket Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
13
Стоимость продажи
82.5M ₽ - 106M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Teak Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
64.5M ₽ - 74.5M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
464K ₽ - 1.45M ₽
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Teak Forestias
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
13
Стоимость продажи
82.5M ₽ - 106M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Trichada Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
62.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
351K ₽ - 672K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Gardens by Vichara
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
37
Стоимость продажи
22.3M ₽ - 75M ₽
▲ 8.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
125K ₽ - 828K ₽
Год постройки
июн 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Wynn Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
75M ₽ - 99.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Above Element
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
263
Стоимость продажи
16M ₽ - 99.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2025
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Orchard Villas Pasak 3
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
61.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Palms Villa Pasak
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
60.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nebu Residences Bangtao
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
89
Стоимость продажи
7.56M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны