2 спален Дом на продажу в Leo Gardens

(1 Отзыв)
Ча Ам, Ча Ам,Пхетчхабури
ID объявления: U149196
2 Спальни
2 Ванные комнаты
102 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
7 Месяцев Made To Order

2 спален Дом на продажу в Leo Gardens

Это дом площадью 102 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 7 мес. после покупкиВы можете купить дом по базовой цене 9,080,000 ₽ (89,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления авг 31, 2021
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 1
Расположение Ча Ам, Пхетчхабури
Спальни 2
Ближайший ориентир RRC Bus Station -3.7 км
Крытая площадь 102 кв.м.
Цена закв.м. 89,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 335 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство По индивидуальному проекту (7 месяца(-ев))
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Горы, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,090 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U149196

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 9,870,000 ₽
Отлично
8,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
11,600,000 ₽
Current asking Price: 9,080,000 ₽
дом 790,000 ₽ BELOW MARKET (-8%) в районе Пхетчхабури. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
9,080,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,090 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Leo Gardens
Застройщика: н/д
Строительство: По индивидуальному проекту (7 месяца(-ев))
Квартиры: 27
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир RRC Bus Station - 3.7 км
Расположение: Ча Ам, Пхетчхабури
Leo Gardens Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Leo Gardens

Получать уведомления о новых объявлениях по Leo Gardens
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

RRC Bus Station - это ближайший Автобусная станция рядом с объектом Leo Gardens. Расстояние 3.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Leo Gardens you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Leo Gardens?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Простой одной отдельно стоящий дом
Surasak P., Таиланд, 2 года назад
Я закончил из Бангкока и вернулся в свой дом в Хуа Хин в течение 3 лет до работы. Я хочу купить дом стабильности сборки для себя. Я посмотрел на многих проектах, но мой друг рекомендовал этот проект, потому что цена является разумной. Дизайн дома прост и скромен. Затем я заказал дом с тремя спальнями, и это займет около семи месяцев, чтобы построить дом, или, возможно, это будет закончено раньше. Тем не менее, я могу проверить процесс строительства в любое время. Дорога в проекте также обширна. Вождение автомобиля в противоположных направлениях легко, что делает проект взгляд воздушный и не переполнены. Сотрудники и охранники так дружелюбны. Я хотел бы встретить хорошие сосед. Хотя проект здесь мало, есть большой общий бассейн с лежаками для жителей. Я чувствую себя под впечатлением!
Пхетчхабури
Ча Ам

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Leo Gardens

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Eeden Village
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
65
Стоимость продажи
20.1M ₽ - 28.7M ₽
▲ 6.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
114K ₽
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Fullrich Asset
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
22
Стоимость продажи
12.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.9K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tropical Garden Village
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
63
Стоимость продажи
5.56M ₽ - 9.36M ₽
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Bun Lorm
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
58
Стоимость продажи
12.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Clouds Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
63
Стоимость продажи
37.7M ₽ - 88.5M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
253K ₽ - 329K ₽
Год постройки
ноя 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
12
Стоимость продажи
17.5M ₽ - 25.3M ₽
▼ -16.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
80.9K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blue Lagoon
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
108
Стоимость продажи
18.2M ₽ - 62.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽ - 177K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa du Lac
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
53.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan San Kraam
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
266
Стоимость продажи
10.5M ₽ - 63.2M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
20.2K ₽ - 195K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Ninth Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
139
Стоимость продажи
7.12M ₽ - 34.5M ₽
▼ -7.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны