2 спален Дом на продажу в Utopia Thalang

(1 Отзыв)
Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U468434
6% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 3 ЛЕТ
2 Спальни
1 Ванная комната
70.76 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
дек 2020 Дата постройки

2 спален Дом на продажу в Utopia Thalang

Это дом площадью 70.76 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2020Вы можете купить дом по базовой цене 10,100,000 ₽ (143,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления мар 27, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 1
Расположение Thep Krasattri, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Наи Янг -5.6 км
Крытая площадь 70.76 кв.м.
Цена закв.м. 143,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 84.72 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2020)
Мебель
Available for 1,260,000 ₽
Вид из окон на Сад
Тип квартиры 2BR
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,470 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U468434

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 12,200,000 ₽
Отлично
11,800,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
12,900,000 ₽
Current asking Price: 10,100,000 ₽
дом 2,100,000 ₽ BELOW MARKET (-17%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,470 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Гарантированный доход с аренды
6%
Период гарантии
3 Years

Детали проекта

Название объекта: Utopia Thalang
Застройщика: UTOPIA CORPORATION CO LTD
Строительство: Дата постройки (дек 2020)
Квартиры: 129
Окрестности: 20,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Наи Янг - 5.6 км
Расположение: Thep Krasattri, Пхукет
Utopia Thalang Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Utopia Thalang

  • Общий бассейн
    1.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Utopia Thalang

Получать уведомления о новых объявлениях по Utopia Thalang
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Construction Start
20%
3-й взнос
По завершению
30%
4-й взнос
При передаче объекта
20%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Utopia Thalang допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 63 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,470 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Utopia Thalang необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Utopia Thalang гарантирует доход от аренды 6% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 3 Years.
Читать подробнее.
Пляж Наи Янг - это ближайший Пляж рядом с объектом Utopia Thalang. Расстояние 5.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Utopia Thalang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Construction Start
20%
3-й взнос
По завершению
30%
4-й взнос
При передаче объекта
20%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Utopia Thalang?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Японский стиль вилл Экономичный
Aki Tanaka, Япония, 3 года назад
Моя жена и я решил купить эту виллу, чтобы сдавать его в аренду, потому что это близко к аэропорту и Mai Khao Beach. Это займет несколько минут, чтобы поехать. Кроме того, проект подключается к Thepkrasattri-роуд, где можно легко получить доступ в Пхукет. Мы ждали проект, чтобы закончить сейчас и виллу мы купили. Это 2-х спальная вилла. Внешний вид и интерьер оформлен в японском стиле. На месте включает в себя плавательный бассейн, общественный парк и детскую площадку, давая ощущение жизни в Японии. Кроме того, есть охрана и системы безопасности, а также. Я получаю много скидки на спа, ресторан и резиденциях бронирования от того, чтобы быть членом клуба утопия. Кроме того, я могу получить 6% гарантированный доход от аренды в течение 3 лет. Это очень полезно и отвечает потребностям инвесторов хорошо. В общем, я в порядке с этим проектом и любителями в японском стиле. Я хочу порекомендовать тем, кто ищет виллу для инвестиций.
Пхукет
Thep Krasattri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Utopia Thalang

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Garden Place Village
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
52
Стоимость продажи
10.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
июн 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Ville
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
20.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.6K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wong Chalerm Garden Vill Village
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
8.85M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Happy Place
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
58
Стоимость продажи
9.61M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
апр 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anocha Village
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
143
Стоимость продажи
5.79M ₽ - 9.61M ₽
Ежемесячная арендная плата
190K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sukpirom
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
30
Стоимость продажи
8.55M ₽ - 9.74M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
апр 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anchan Mountain Breeze
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
95
Стоимость продажи
82M ₽ - 134M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Dream Village Community
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
30
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 12.4M ₽
▼ -27% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
College Villas
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
45
Стоимость продажи
22.3M ₽ - 24.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Mission Heights Village
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
23
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 67M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны