• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    2 спален Кондо на продажу в Menam Residences
    Wat Phraya Krai, Банг Кхо Лаем,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    40,400,000 ₽
    Запланировать просмотр

    2 спален Кондо на продажу в Menam Residences

    (3 Отзывы)
    Wat Phraya Krai, Банг Кхо Лаем,Бангкок
    ID объявления: U264837
    4% Доходность от аренды
    2 Спальни
    2 Ванные комнаты
    76 кв.м. Площадь квартиры
    35 Этажи
    дек 2015 Дата постройки
    (3 Отзывы)
    Цена продажи
    40,400,000 ₽
    Отличная цена Отличная цена
    11

    2 спален Кондо на продажу в Menam Residences

    Это кондо площадью 76 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2015Вы можете купить кондо по базовой цене 40,400,000 ₽ (532,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

    Основная информация

    Дата объявления дек 19, 2019
    Последнее обновление 11 месяцев назад
    Тип недвижимости Кондо
    Этажи 35
    Спальни 2
    Площадь 76 кв.м.
    Цена закв.м. 532,000 ₽
    Питомцы Не допускаются
    Кондо владелец

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai владение
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Река
    Тип квартиры н/д
    Здание Menam Residences
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    11,500 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U264837

    Price Analysis

    Отличная цена
    Оценочная рыночная стоимость 46,700,000 ₽
    Отлично
    40,600,000 ₽
    Хорошо
    Нормально
    Выше
    50,100,000 ₽
    Current asking Price: 40,400,000 ₽ | Rental estimate: 139,000 ₽/mo
    кондо 6,300,000 ₽ BELOW MARKET (-13%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
    На платформе FazWaz AVM

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    40,400,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    11,500 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    24
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Menam Residences и текущую продажную стоимость.
    4%

    Детали проекта

    Название объекта: Menam Residences
    Застройщика: MENAM RESIDENCES CO., LTD
    Строительство: Дата постройки (дек 2015)
    Этажи: 54
    Здания: 1
    Квартиры: 294
    Окрестности: 8,232 кв.м.
    Ближайший ориентир Saphan Taksin BTS - 1.6 км
    Расположение: Wat Phraya Krai, Бангкок
    Menam Residences Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Парковка для авто Парковка для авто
    Парилка Парилка
    Сауна Сауна
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
    Общественный парк Общественный парк
    Рынок / магазины рядом Рынок / магазины рядом
    Резервные генераторы Резервные генераторы
    Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

    Популярные удобства и услуги в Menam Residences

    • Все
    • Фитнес
    • Досуг
    • Услуги
    3
    • Зона вестибюля
      Первый этаж
    • Общественный парк
      Первый этаж
    • Общий бассейн
      10.
    • Общий тренажёрный зал
      10.

    Доступные квартиры в Menam Residences

    На продажу 15 В аренду 15
    • Все
    • 1 спальня
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в Menam Residences
    55,600,000 ₽63,200,000 ₽
    456,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 122 кв.м. размер
    Этажи 37 Этажи
    Иностранная квота С мебелью Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    40,400,000 ₽
    532,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 76 кв.м. размер
    Этажи 35 Этажи
    Thai владение Без мебели Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    111,000,000 ₽
    695,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 160 кв.м. размер
    Этажи 48 Этажи
    Thai владение С мебелью Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    97,300,000 ₽
    608,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 159.90 кв.м. размер
    Этажи 38 Этажи
    Thai владение Без мебели Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    37,900,000 ₽
    583,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 65 кв.м. размер
    Этажи 17 Этажи
    Иностранная квота С мебелью Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    27,800,000 ₽
    567,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 49 кв.м. размер
    Этажи 15 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Menam Residences
    92,200,000 ₽
    577,000 ₽/кв.м.
    Хорошая цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 159.90 кв.м. размер
    Этажи 38 Этажи
    Thai владение Город
    Доступные квартиры в Menam Residences
    30,300,000 ₽
    523,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 58 кв.м. размер
    Этажи 19 Этажи
    Thai владение С мебелью Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    96,000,000 ₽
    600,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 160 кв.м. размер
    Этажи 30 Этажи
    Иностранная квота С мебелью Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    57,900,000 ₽
    585,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 99 кв.м. размер
    Этажи 17 Этажи
    Thai владение Без мебели
    Доступные квартиры в Menam Residences
    60,000,000 ₽
    432,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 139 кв.м. размер
    Этажи 21 Этажи
    Иностранная квота С мебелью Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    100,000,000 ₽
    627,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 160 кв.м. размер
    Этажи 27 Этажи
    Thai владение С мебелью Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    83,400,000 ₽
    689,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 121 кв.м. размер
    Этажи 38 Этажи
    Thai владение Частично меблировано Река
    Доступные квартиры в Menam Residences
    25,500,000 ₽
    567,000 ₽/кв.м.
    Хорошая цена
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45 кв.м. размер
    Этажи 33 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Menam Residences
    40,300,000 ₽
    517,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 78 кв.м. размер
    Этажи 38 Этажи
    Thai владение С мебелью Река
    Получать уведомления о новых объявлениях по Menam Residences
    Посмотреть все (15)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Menam Residences домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 152 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 11,500 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    Saphan Taksin BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Menam Residences. Расстояние 1.6 км.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Menam Residences you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Menam Residences?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    4.5 из 5
    На основе
    3 Отзывы
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Роскошная квартира со всеми удобствами и впечатляющим пейзажным бассейном обрезом
    Consuela Carbajal, Мексика, 4 года назад
    Я ищу новую квартиру на покупку. Я просмотрел много кондоминиумов, и не один, что меня интересует. Потом я наткнулся кондо на сайте, что я хотел, так что я купил его. Моя комната с двумя спальнями, которая подходит для моей семьи. Как есть две спальни, я избавлю один для моего ребенка в будущем. Это роскошное и имеет все, что нужно. Я люблю пейзажный бассейн с прекрасным видом, а также комплектных объектов. Первое впечатление от этого проекта является парковкой, которая является достаточно большой и для жителей, так что вам не нужно дважды оставить свой автомобиль. Только так вы знаете, проблема парковки является неразрешимой проблемой для многих квартир. Кроме того, он находится в удобном месте, которое легко получить везде. Вы можете взять мотоцикл такси, или, если вы идете дальше, вы можете взять BTS на Сапхан Таксин БПС, а также. Персонал дружелюбный и может говорить на многих языках, так что вам не придется беспокоиться о том, иностранец. В целом, это место настолько классное; Я хотел бы рекомендовать его !!!
    Проект рядом с рекой Чао Прайя
    Kanisha Ream, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
    Это не удивительно, что это место так дорого, потому что он находится рядом с рекой Чао Прайя и украсят высокого класса кондо. Я думаю, что это место подходит как для проживания и долгосрочных инвестиций. В каждом номере есть 180-градусный Чао Прайя с видом на реку и полностью меблированы. Недостатком является то, что это довольно далеко от BTS и путешествия в этой области не очень удобно !!
    Прекрасный персонал с элегантными номерами
    Walton Medel, Великобритания, 4 года назад
    Это кондо роскошное, и персонал дружелюбный. Общая площадь чиста и в комплекте с удобствами. декорации комнаты потрясающий, с видом на город открывается вид на реку Чао Прайя и Бангкок. Номер роскошно оформлен, хорошее соотношение цены и качества. Кондо обеспечивает достаточное количество парковочных мест. Место находится недалеко от Charoen Крунга и других близлежащих удобств. Это удобно для покупок и путешествий. В целом, это прекрасно!
    Бангкок
    Wat Phraya Krai

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Menam Residences

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    Расположение
    Wat Phraya Krai, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    132
    Стоимость продажи
    8.85M ₽ - 8.98M ₽
    ▼ -43% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    37.9K ₽ - 50.6K ₽
    Год постройки
    дек 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Watermark Chaophraya
    Расположение
    Bang Lamphu Lang, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    480
    Стоимость продажи
    21.8M ₽ - 126M ₽
    ▼ -5.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    75.9K ₽ - 506K ₽
    Год постройки
    дек 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Chatrium Residence Riverside
    Расположение
    Wat Phraya Krai, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    260
    Стоимость продажи
    28.6M ₽ - 114M ₽
    ▼ -2.3% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    88.5K ₽ - 354K ₽
    Год постройки
    дек 2006
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supalai River Place
    Расположение
    Bang Lamphu Lang, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    866
    Стоимость продажи
    6.07M ₽ - 30.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    25.3K ₽ - 114K ₽
    Год постройки
    янв 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Rhythm Charoenkrung Pavillion
    Расположение
    Wat Phraya Krai, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    421
    Стоимость продажи
    15.4M ₽ - 79.3M ₽
    ▲ 19.6% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    65.8K ₽ - 304K ₽
    Год постройки
    май 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    River Heaven
    Расположение
    Bang Kho Laem, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    521
    Стоимость продажи
    8.85M ₽ - 30.4M ₽
    ▼ -4.8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    35.4K ₽ - 177K ₽
    Год постройки
    дек 2003
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Four Seasons Private Residences
    Расположение
    Thung Wat Don, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    366
    Стоимость продажи
    93.6M ₽ - 531M ₽
    ▲ 4% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    304K ₽ - 1.64M ₽
    Год постройки
    ноя 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    Расположение
    Bang Lamphu Lang, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    669
    Стоимость продажи
    10.9M ₽ - 110M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    37.9K ₽ - 379K ₽
    Год постройки
    ноя 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    One Altitude Charoenkrung
    Расположение
    Wat Phraya Krai, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    85
    Стоимость продажи
    17.5M ₽ - 170M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Master View Executive Place
    Расположение
    Bang Lamphu Lang, Банг Кхо Лаем, Бангкок
    Количество квартир
    437
    Стоимость продажи
    20.9M ₽ - 22.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    27.6K ₽ - 34.2K ₽
    Год постройки
    дек 1995
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Menam Residences
    Сохранить
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    Watermark Chaophraya
    Chatrium Residence Riverside
    Supalai River Place
    Rhythm Charoenkrung Pavillion
    River Heaven
    Four Seasons Private Residences
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    One Altitude Charoenkrung
    Master View Executive Place
    Наверх
    Банг Кхо Лаем недвижимость Wat Phraya Krai Bang Khlo Bang Kho Laem
    Рынок Бангкок Кондо Кондо на продажу в Щаттхана Кондо на продажу в Кхлонг Тоеи Кондо на продажу в Чатучак Кондо на продажу в Хуаи Кхщанг Кондо на продажу в Банг На Кондо на продажу в Ратчатхещи Кондо на продажу в Пхра Кханонг
    Кондо на продажу в Банг Суе Кондо на продажу в Банг Рак Кондо на продажу в Тхон Бури
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Wat Phraya Krai Кондо Таунхаусы
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны