2 спален Кондо на продажу в The Palm Wongamat

(1 Отзыв)
Na Kluea, Паттая, Чонбури
ID объявления: U84659
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
62.03 кв.м. Площадь квартиры
32 Этажи
ноя 2015 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Palm Wongamat

Это кондо площадью 62.03 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2015Вы можете купить кондо по базовой цене 25,100,000 ₽ (405,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 5, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 32
Спальни 2
Площадь 62.03 кв.м.
Цена закв.м. 405,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота, Thai владение, компанию
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,840 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U84659

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 29,200,000 ₽
Отлично
25,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
30,700,000 ₽
Current asking Price: 25,100,000 ₽ | Rental estimate: 94,900 ₽/mo
кондо 4,100,000 ₽ BELOW MARKET (-14%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,840 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Palm Wongamat и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Palm Wongamat
Застройщика: Nova Group
Строительство: Дата постройки (ноя 2015)
Этажи: 46
Здания: 2
Квартиры: 544
Окрестности: 9,003 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Вонг Амарт - 0.2 км
Расположение: Na Kluea, Паттая
The Palm Wongamat Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу
Зона вестибюля Зона вестибюля
Стол для пула / снукера Стол для пула / снукера
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Palm Wongamat

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Клуб
    Первый этаж
  • Общественный парк
    2.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Palm Wongamat

На продажу 18 В аренду 26
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
10,900,000 ₽
393,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.65 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
26,300,000 ₽
572,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
С мебелью
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
40,000,000 ₽
487,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 82 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение Частично меблировано Море
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
104,000,000 ₽
721,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 144 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
10,100,000 ₽11,000,000 ₽
307,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
21,500,000 ₽22,400,000 ₽
448,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
9,740,000 ₽
295,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
компанию С мебелью Море
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
22,500,000 ₽
489,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Thai владение Море
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
80,700,000 ₽
560,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 144 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
10,400,000 ₽
314,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Thai владение С мебелью Сад
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
22,800,000 ₽
422,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 54 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
40,200,000 ₽
485,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
45,300,000 ₽
629,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 72 кв.м. размер
Этажи 40 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
10,100,000 ₽
307,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
29,100,000 ₽
549,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 53 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
164,000,000 ₽
496,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 331.25 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
53,100,000 ₽
640,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 44 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Palm Wongamat
35,200,000 ₽
549,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 64 кв.м. размер
Этажи 37 Этажи
С мебелью Море
Получать уведомления о новых объявлениях по The Palm Wongamat
Посмотреть все (18)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Palm Wongamat домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,840 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Palm Wongamat необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,010 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Вонг Амарт - это ближайший Пляж рядом с объектом The Palm Wongamat. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Palm Wongamat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Palm Wongamat?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошная квартира имеет частный пляж близко к квартире всего 250 метров.
Annis Mauldin, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Я выбираю эту квартиру, потому что Паттайя известен как город-Бич, и мы любим, чтобы посетить здесь каждый год. The Palm Wongamat это роскошный кондоминиум недалеко от пляжа. Мы можем увидеть вид Паттайя Бич; даже моя комната только студийного типа. Есть много причин, почему я решил выбрать здесь, будут ли это стоит для инвестиций, красивые близлежащие туристические достопримечательности, а также полный спектр услуг кондо. Существует общий бассейн, тренажерный зал, а также некоторые услуги с дополнительными зарядами, такие как спа, массаж, трансфер автобуса и т.д. Изюминкой квартиры является место находится недалеко от квартиры. Я могу плавать и общаться с видом на закат в любое время я хочу.
Паттая
Na Kluea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Palm Wongamat

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Siam Penthouse 3
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
128
Стоимость продажи
19.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
31.6K ₽ - 88.5K ₽
Год постройки
июн 1985
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Plai Haad
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
353
Стоимость продажи
12.4M ₽ - 47.8M ₽
▼ -9.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 114K ₽
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serenity Wongamat
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
152
Стоимость продажи
4.29M ₽ - 13.4M ₽
▲ 14% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
32.9K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nova Mirage Wongamat
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
189
Стоимость продажи
7.08M ₽ - 30.1M ₽
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.9K ₽ - 101K ₽
Год постройки
ноя 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wongamat Tower
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
361
Стоимость продажи
8.09M ₽ - 30.4M ₽
▼ -23.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.9K ₽ - 175K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wongamat Garden Beach
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
224
Стоимость продажи
12.3M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 114K ₽
Год постройки
июн 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park Beach Condominium
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
350
Стоимость продажи
39.6M ₽ - 68.3M ₽
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 253K ₽
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Heights
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
66
Стоимость продажи
17.3M ₽ - 19.9M ₽
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
73.3K ₽ - 88.5K ₽
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Modus Beachfront
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
156
Стоимость продажи
10.2M ₽ - 13.9M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
окт 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Sanctuary Wong Amat
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 47.9M ₽
▼ -14.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 202K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны