2 спален Кондо на продажу в XT Phayathai

(2 Отзывы)
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи,Бангкок
ID объявления: U166792
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
61 кв.м. Площадь квартиры
16 Этажи
авг 2022 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в XT Phayathai

Это кондо площадью 61 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в авг 2022Вы можете купить кондо по базовой цене 31,500,000 ₽ (517,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июн 14, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 16
Спальни 2
Площадь 61 кв.м.
Цена закв.м. 517,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота, Thai владение, компанию
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры 2B2B
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,170 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U166792

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 36,000,000 ₽
Отлично
34,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
37,800,000 ₽
Current asking Price: 31,500,000 ₽ | Rental estimate: 119,000 ₽/mo
кондо 4,500,000 ₽ BELOW MARKET (-13%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,170 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в XT Phayathai и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: XT Phayathai
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (авг 2022)
Этажи: 40
Здания: 2
Квартиры: 1435
Окрестности: 4,800 кв.м.
Ближайший ориентир Phaya Thai BTS BTS - 1.2 км
Расположение: Thanon Phaya Thai, Бангкок
XT Phayathai Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Игровой зал Игровой зал
Минитеатр Минитеатр
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в XT Phayathai

  • Зона вестибюля
    1.
  • Общественный парк
    8.
  • Коворкинг / Конференц-зал
    41.
  • Общий бассейн
    41.
  • Холл
    41.
  • Общий тренажёрный зал
    37.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в XT Phayathai

На продажу 93 В аренду 42
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в XT Phayathai
41,700,000 ₽
497,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 84 кв.м. размер
Этажи 32 Этажи
Частично меблировано Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
12,100,000 ₽
373,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.58 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
12,400,000 ₽
365,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.98 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
40,500,000 ₽
400,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 101.09 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
37,900,000 ₽
375,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 101.09 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
16,400,000 ₽
390,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42 кв.м. размер
Этажи 16 Этажи
Иностранная квота С мебелью Парк
Доступные квартиры в XT Phayathai
15,900,000 ₽
379,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42.02 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
43,000,000 ₽
507,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 84.89 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
21,100,000 ₽
502,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42 кв.м. размер
Этажи 37 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
15,600,000 ₽22,700,000 ₽
458,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.98 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
16,200,000 ₽
385,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42.02 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
16,200,000 ₽
385,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42.02 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
48,400,000 ₽
570,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 84.89 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
16,400,000 ₽
388,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42.32 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
48,200,000 ₽
583,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 82.75 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
12,600,000 ₽
383,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в XT Phayathai
41,700,000 ₽
491,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 85 кв.м. размер
Этажи 32 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
16,400,000 ₽
392,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 41.94 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
48,400,000 ₽
570,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 84.89 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
16,400,000 ₽
405,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40.57 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
16,400,000 ₽
405,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40.57 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
50,400,000 ₽
609,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 82.75 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
16,700,000 ₽
358,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46.61 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
17,200,000 ₽
369,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46.61 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
17,200,000 ₽
372,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46.25 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
17,200,000 ₽
372,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46.25 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
17,100,000 ₽37,800,000 ₽
407,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42.02 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
17,700,000 ₽
379,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46.61 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
17,700,000 ₽
379,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46.61 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в XT Phayathai
17,700,000 ₽48,300,000 ₽
422,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42.02 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по XT Phayathai
Посмотреть все (93)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
506,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Часто задаваемые вопросы

На объекте XT Phayathai домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 101 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,170 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте XT Phayathai необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phaya Thai BTS BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом XT Phayathai. Расстояние 1.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at XT Phayathai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
506,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта XT Phayathai?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.9 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Недавно построенный кондо в районе Phayathai
Katie Horsman, Соединённые Штаты Америки, 3 года назад
Недавно построенный кондо в районе Phayathai, расположение отличное, напротив Phyathai 1 больницы и недалеко от станции Phaya тайский БТС, Pratunam Market, Platinum Fashion Mall, железнодорожного вокзала и многих правительственных учреждений в нескольких минутах ходьбы. Проект имеет роскошные удобства, как бассейн, конференц-зал, библиотека, сад и прием. Мне нравится размер салон, 1-комнатная, современно оформленный с полным набором мебели. Это идеальное место, чтобы жить. Цена за единицу 1-комнатная считается приемлемым; 2-х комнатная немного дороже для меня.
Отличное расположение
Bohai Li, Сингапур, 4 года назад
Loading...
Бангкок
Thanon Phaya Thai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около XT Phayathai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Supalai Elite Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
258
Стоимость продажи
15M ₽ - 62M ₽
▼ -26.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.5K ₽ - 139K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Room Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
437
Стоимость продажи
16.1M ₽ - 41.8M ₽
▼ -5.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
48.1K ₽ - 88.5K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Revent
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
261
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 38.1M ₽
▼ -27.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 101K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Extro Phayathai - Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
411
Стоимость продажи
18.9M ₽ - 68M ₽
▼ -2.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ideo Mobi Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
366
Стоимость продажи
14.4M ₽ - 31M ₽
▼ -8.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 68.3K ₽
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble House Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
306
Стоимость продажи
19M ₽ - 22.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 63.2K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rhythm Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
385
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 33.1M ₽
▲ 2.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 96.1K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Condo Ratchawithi 3
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
13.9M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Verve Ratchaprarop
Расположение
Makkasan, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
451
Стоимость продажи
9.86M ₽ - 23.4M ₽
▼ -14.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
40.5K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Complete Rajprarop
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
547
Стоимость продажи
12.4M ₽ - 51.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 63.2K ₽
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны