3 спален Вилла на продажу в Baan Dusit Pattaya Park

(2 Отзывы)
Huai Yai, Паттая, Чонбури
ID объявления: U65973
7% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
177 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
авг 2014 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Baan Dusit Pattaya Park

Это вилла площадью 177 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в авг 2014Вы можете купить вилла по базовой цене 14,900,000 ₽ (84,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления фев 22, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Huai Yai, Паттая
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Бан Ампур -2.9 км
Крытая площадь 177 кв.м.
Цена закв.м. 84,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 240 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (авг 2014)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна 35sqm.
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,630 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U65973

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,630 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Baan Dusit Pattaya Park и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Baan Dusit Pattaya Park
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (авг 2014)
Квартиры: 141
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Бан Ампур - 2.9 км
Расположение: Huai Yai, Паттая
Baan Dusit Pattaya Park Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Зона барбекю Зона барбекю
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Baan Dusit Pattaya Park

На продажу 3 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Dusit Pattaya Park
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Dusit Pattaya Park допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 15 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 3,630 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Бан Ампур - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Dusit Pattaya Park. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Dusit Pattaya Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Dusit Pattaya Park?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой проект по разумной цене
Liam R., Испания, 4 года назад
Это один дом с бассейном при невысокой цене, стоит каждого пенни. Дом я купил это два-комнатный дом, приходя с полной меблировкой. В целом, я очень доволен этим местом. Тем не менее, я обнаружил небольшую проблему из-за отсутствия оборудования для жителей. Существует большой бассейн с ползунками, которые дети могут наслаждаться. Тем не менее, это место довольно далеко от туристического притяжения и главной дороги, чтобы тратить ваше время путешествия
Отличный дом, хороший дизайн, отличное расположение
Marisa V., Таиланд, 6 лет назад
Я купил этот дом, потому что он находится в потенциальном месте, чтобы жить гладкой жизнью. Дом имеет просторную гостиную и хорошо пропорционально. Окружающая атмосфера очень тихая. Соседи дружелюбны, и охранники, которые всегда заботятся о нас. Путешествие очень удобно, потому что он находится недалеко от Сухумвитской дороги. Этот дом подходит для отдыха.
Паттая
Huai Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Dusit Pattaya Park

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Dusit Garden 6
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
101
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 12.5M ₽
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Village 1
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
116
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 27.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Lake 2
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
140
Стоимость продажи
30.3M ₽ - 58M ₽
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 227K ₽
Год постройки
авг 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Hill 5
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
150
Стоимость продажи
25.2M ₽ - 40.9M ₽
▲ 14% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Nebu Residences Jomtien
Расположение
Na Chom Thian, Паттая, Чонбури
Количество квартир
950
Стоимость продажи
7.68M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Dusit Pattaya View
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
105
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 16.1M ₽
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽ - 88.2K ₽
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal Phoenix Villa
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
25.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mythos Villa
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
5
Стоимость продажи
95.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
10
Стоимость продажи
58M ₽
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mountain Village 2
Расположение
Na Chom Thian, Паттая, Чонбури
Количество квартир
33
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 34M ₽
▲ 2.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63K ₽ - 202K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны