• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Baanthai Pool Villa
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Вернуться
    Цена продажи
    14,800,000 ₽ 20,100,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Baanthai Pool Villa

    (1 Отзыв)
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    ID объявления: U85187
    6% Доходность от аренды
    3 Спальни
    3 Ванные комнаты
    144.71 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    10 Месяцев Made To Order
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    14,800,000 ₽
    20,100,000 ₽
    Отличная цена Отличная цена
    15

    3 спален Вилла на продажу в Baanthai Pool Villa

    Это вилла площадью 144.71 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 14,800,000 ₽ (102,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

    Основная информация

    Дата объявления сен 14, 2018
    Последнее обновление 3 года назад
    Тип недвижимости Вилла
    Storeys 1
    Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Као Тао -1.2 км
    Крытая площадь 144.71 кв.м.
    Цена закв.м. 102,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    126.74 кв.м.
    Размер участка 480.80 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры A1
    Места на парковке 1
    Размер бассейна 2.5m x 10m
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    10,300 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U85187

    Price Analysis

    Отличная цена
    Оценочная рыночная стоимость 23,500,000 ₽
    Отлично
    16,800,000 ₽
    Хорошо
    Нормально
    Выше
    25,400,000 ₽
    Current asking Price: 14,800,000 ₽ | Rental estimate: 72,700 ₽/mo
    вилла 8,700,000 ₽ BELOW MARKET (-37%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
    На платформе FazWaz AVM

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    14,800,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    10,300 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    17
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Baanthai Pool Villa и текущую продажную стоимость.
    6%

    Детали проекта

    Название объекта: Baanthai Pool Villa
    Застройщика: Baanthai Pool Villa
    Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
    Квартиры: 19
    Окрестности: 9,400 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 1.2 км
    Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
    Baanthai Pool Villa Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa

    На продажу 21 В аренду 3
    • Все
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    42,200,000 ₽
    128,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 330 кв.м. размер
    Размер участка 854.80 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽20,600,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.71 кв.м. размер
    Размер участка 482.40 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽22,000,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.21 кв.м. размер
    Размер участка 462 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽22,000,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.71 кв.м. размер
    Размер участка 470 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽20,100,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.71 кв.м. размер
    Размер участка 480.80 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.21 кв.м. размер
    Размер участка 460.80 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽19,800,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.71 кв.м. размер
    Размер участка 482.80 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.21 кв.м. размер
    Размер участка 456 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽15,500,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.71 кв.м. размер
    Размер участка 479.20 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.21 кв.м. размер
    Размер участка 476.40 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.21 кв.м. размер
    Размер участка 474.40 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    14,800,000 ₽
    102,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 144.21 кв.м. размер
    Размер участка 483.20 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    19,800,000 ₽20,800,000 ₽
    99,100 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 200 кв.м. размер
    Размер участка 462 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    20,100,000 ₽42,200,000 ₽
    100,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 200 кв.м. размер
    Размер участка 456 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    20,200,000 ₽
    101,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 200 кв.м. размер
    Размер участка 476.40 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    20,600,000 ₽
    103,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 200 кв.м. размер
    Размер участка 474.40 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    22,000,000 ₽
    99,800 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 220 кв.м. размер
    Размер участка 470 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    20,800,000 ₽22,100,000 ₽
    104,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 200 кв.м. размер
    Размер участка 482.80 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    22,000,000 ₽
    100,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 220 кв.м. размер
    Размер участка 479.20 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    21,000,000 ₽
    105,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 200 кв.м. размер
    Размер участка 483.20 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Baanthai Pool Villa
    22,100,000 ₽
    100,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 220 кв.м. размер
    Размер участка 480.80 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по Baanthai Pool Villa
    Посмотреть все (21)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Untitle
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    124,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    496,000 ₽
    2-й взнос
    12 installments
    100%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Baanthai Pool Villa допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Baanthai Pool Villa фиксированы и составляют 10,300 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Baanthai Pool Villa необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 77 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
    Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Baanthai Pool Villa. Расстояние 1.2 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Baanthai Pool Villa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Untitle
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    124,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    496,000 ₽
    2-й взнос
    12 installments
    100%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Baanthai Pool Villa?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Дизайн этой виллы очень красивая.
    Niyaporn Panitchayakul, Таиланд, 4 года назад
    Дизайн этой виллы очень красивая. Это встроенный проект по доступной цене. Стоит покупать для дома отдыха или жить с семьей. Атмосфера очень хорошая, окруженная горами и с видом на Таиландский залив. Я заинтересован в вилле с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, которая идеально подходит для нас. Я планирую посетить сайт проекта в ближайшие дни, а также рядом с пляжем Khao Tao, который занимает около 5-6 минут езды, и я возьму свою семью, чтобы путешествовать другим близким достопримечательностям.
    Хуа Хин
    Нонг Кае

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Baanthai Pool Villa

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Manora Village II
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    22
    Стоимость продажи
    18.8M ₽ - 19.6M ₽
    ▼ -18% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    138K ₽
    Год постройки
    ноя 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Manora Village III
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    27
    Стоимость продажи
    24.8M ₽ - 36.4M ₽
    ▲ 1.5% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    75.2K ₽ - 188K ₽
    Год постройки
    окт 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Manora Village I
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    14.8M ₽ - 34.9M ₽
    ▼ -10.7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    100K ₽ - 176K ₽
    Год постройки
    авг 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Turtle Village
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    132M ₽
    ▲ 20% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2002
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Panorama Pool Villas
    Расположение
    Пак Нам Пран, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    21.3M ₽ - 70.2M ₽
    ▲ 3% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    113K ₽ - 875K ₽
    Год постройки
    сен 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Hua Hin
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    40
    Стоимость продажи
    30.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ploen City Hua Hin 105
    Расположение
    Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    32
    Стоимость продажи
    7.15M ₽ - 11M ₽
    ▼ -15% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    62.7K ₽
    Год постройки
    окт 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Heights 2
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    52
    Стоимость продажи
    24.8M ₽ - 25.7M ₽
    ▼ -43% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Emerald Heights
    Расположение
    Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    24.8M ₽ - 26.3M ₽
    ▼ -12% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    150K ₽
    Год постройки
    фев 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The 9 Khao Tao
    Расположение
    Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    136
    Стоимость продажи
    8.43M ₽ - 8.45M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Baanthai Pool Villa
    Сохранить
    Manora Village II
    Manora Village III
    Manora Village I
    Turtle Village
    Panorama Pool Villas
    Baan Hua Hin
    Ploen City Hua Hin 105
    The Heights 2
    Emerald Heights
    The 9 Khao Tao
    Наверх
    Хуа Хин недвижимость Нонг Кае Тхап Таи Хин Лек Фаи Хуа Хин Циты Нонг Пхлап Huai Sat Yai
    Рынок Прачуап Кири Кхан Вилла Вилла на продажу в Хуа Хин Вилла на продажу в Pran Buri Вилла на продажу в Сам Рои Yoт Вилла на продажу в Mueang Prachuap Khiri Khan Вилла на продажу в Bang Saphan
    Типы недвижимости для продажи в Нонг Кае Кондо Виллы Дома Земельный участок Таунхаусы Пентхаусы Квартиры
    Гостиницы Торговые площади
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны