3 спален Вилла на продажу в Botanica Lake Side (Phase 9)

(2 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U175240
3 Спальни
2 Ванные комнаты
150 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
июн 2020 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Botanica Lake Side (Phase 9)

Это вилла площадью 150 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2020Вы можете купить вилла по базовой цене 40,900,000 ₽ (273,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления сен 17, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Лаян -1.5 км
Крытая площадь 150 кв.м.
Цена закв.м. 273,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
116 кв.м.
Размер участка 368 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2020)
Мебель
Available for 6,290,000 ₽
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна 7.5m x 3.3m x 1.6m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
18,900 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U175240

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 47,900,000 ₽
Отлично
43,800,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
56,400,000 ₽
Current asking Price: 40,900,000 ₽
вилла 7,000,000 ₽ BELOW MARKET (-15%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
18,900 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Botanica Lake Side (Phase 9)
Застройщика: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Строительство: Дата постройки (июн 2020)
Квартиры: 23
Окрестности: 15,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 1.5 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Botanica Lake Side (Phase 9) Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Botanica Lake Side (Phase 9)

Получать уведомления о новых объявлениях по Botanica Lake Side (Phase 9)
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Off-Plan Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
30 дней после подписания контракта
28%
2-й взнос
Finished Foundation Post
20%
3-й взнос
Finished Concrete Structure
15%
4-й взнос
Finished wall and roof structure
15%
5-й взнос
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window
10%
6-й взнос
Transfer land registration
10%
Completed Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
with 30 day after reservation
48%
2-й взнос
При передаче объекта
50%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Botanica Lake Side (Phase 9) допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Botanica Lake Side (Phase 9) необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 252,000 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Botanica Lake Side (Phase 9). Расстояние 1.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Botanica Lake Side (Phase 9) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Off-Plan Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
30 дней после подписания контракта
28%
2-й взнос
Finished Foundation Post
20%
3-й взнос
Finished Concrete Structure
15%
4-й взнос
Finished wall and roof structure
15%
5-й взнос
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window
10%
6-й взнос
Transfer land registration
10%
Completed Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
with 30 day after reservation
48%
2-й взнос
При передаче объекта
50%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Botanica Lake Side (Phase 9)?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Я влюбился в это место!
Maria Silva, Австралия, 3 года назад
Я влюбился в это место! Наша вилла имеет 3 спальни, большую с массивным открытием раздвижных дверей с частным бассейном. Изумительный дизайн с новой мебелью, как проект был недавно завершен. Приветливый персонал, чтобы обеспечить понимание информации о номере и достопримечательностях. Помимо темноты и узкий вход, я так доволен проектом очень много.
#REF!
Chris Rubalcava, Россия, 3 года назад
Когда я посетил, чтобы осмотреть проект, я думал, что входная зона была немного опасно, и это небольшой переулок. Есть несколько новых вилл в этой области, но я думаю, что это стоит вилла, чтобы купить и инвестировать в потому, что это уединенный в месте тихого и открывается видом спокойного озера. Проект здесь также 3-4 спален, подходящие для проживания около 6-8 людей. Площадь дома просторны и располагает собственным бассейном и небольшим садом недалеко от пляжа Лайан. Если вы ищете виллу для отдыха и инвестиций, я думаю, что здесь есть еще один вариант хорошо !!!
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Botanica Lake Side (Phase 9)

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Botanica Lake Side II
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
69.1M ₽ - 117M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Villa Sunpao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
23.8M ₽ - 97.1M ₽
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Vichuda Hills
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
172M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
752K ₽
Год постройки
ноя 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Terra Grove Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
128
Стоимость продажи
18.1M ₽ - 157M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
La Colline
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
108M ₽ - 702M ₽
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
878K ₽ - 3.01M ₽
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Condo Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
247
Стоимость продажи
12.8M ₽ - 49.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Urban Scapes Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
52.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Akra Collection Layan 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
67.5M ₽ - 148M ₽
▲ 23% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kiara Reserve Residence
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
42
Стоимость продажи
95.8M ₽ - 251M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Aileen Villas Layan Phase 5
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
40
Стоимость продажи
41.4M ₽ - 86.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны