3 спален Вилла на продажу в Hua Hin Grand Hills

(1 Отзыв)
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U46266
6% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
123.16 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
10 Месяцев Made To Order

3 спален Вилла на продажу в Hua Hin Grand Hills

Это вилла площадью 123.16 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 22,600,000 ₽ (184,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления дек 14, 2017
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Хин Лек Фаи, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -3.9 км
Крытая площадь 123.16 кв.м.
Цена закв.м. 184,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
147.99 кв.м.
Размер участка 480 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад
Тип квартиры Type L
Места на парковке 2
Размер бассейна 32 sqm
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,840 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U46266

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 20,000,000 ₽
Отлично
14,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
23,300,000 ₽
Current asking Price: 22,600,000 ₽ | Rental estimate: 112,000 ₽/mo
вилла 2,600,000 ₽ ABOVE MARKET (13%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,840 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Hua Hin Grand Hills и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Hua Hin Grand Hills
Застройщика: Prachuab Intertrade co.,ltd
Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Квартиры: 93
Окрестности: 64,400 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 3.9 км
Расположение: Хин Лек Фаи, Хуа Хин
Hua Hin Grand Hills Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Зона вестибюля Зона вестибюля
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Hua Hin Grand Hills

  • Общий тренажёрный зал
    1.
  • Детская площадка на открытом воздухе
    1.
  • Клуб
    1.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills

На продажу 13 В аренду 1
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
20,100,000 ₽
113,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 178 кв.м. размер
Размер участка 254 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
24,600,000 ₽
136,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 180.90 кв.м. размер
Размер участка 816 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
22,400,000 ₽
72,400 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 310 кв.м. размер
Размер участка 480 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
20,700,000 ₽
87,800 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 235.50 кв.м. размер
Размер участка 480 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
19,300,000 ₽
107,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 180.90 кв.м. размер
Размер участка 480 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
22,400,000 ₽
66,600 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 337 кв.м. размер
Размер участка 460 кв.м. Размер участка
С мебелью Парк
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
23,100,000 ₽
104,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 222.10 кв.м. размер
Размер участка 480 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
16,700,000 ₽
92,600 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 180 кв.м. размер
Размер участка 356 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
23,700,000 ₽
101,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 235.50 кв.м. размер
Размер участка 480 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
28,300,000 ₽
128,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 222.10 кв.м. размер
Размер участка 816 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
26,200,000 ₽
91,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 288.20 кв.м. размер
Размер участка 480 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
29,100,000 ₽
124,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 235.50 кв.м. размер
Размер участка 816 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Hua Hin Grand Hills
31,700,000 ₽
110,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 288.20 кв.м. размер
Размер участка 816 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Получать уведомления о новых объявлениях по Hua Hin Grand Hills
Посмотреть все (13)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
Down payment, 3 installments
60%
3-й взнос
При передаче объекта
20%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Hua Hin Grand Hills допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 10 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 4,840 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Hua Hin Grand Hills. Расстояние 3.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Hua Hin Grand Hills you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
Down payment, 3 installments
60%
3-й взнос
При передаче объекта
20%

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Hua Hin Grand Hills?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошный дом в Хуа Хине
Pura Torkelson, Швеция, 3 года назад
Я просто рассматривать дома этого проекта. Во-первых, я хотел бы сказать, что вид на горы вокруг собственности является прекрасным свежим воздухом. Это тихое и очень приятно отдохнуть. Дом отдельностоящий дом Тип, который очень роскошный и изменяется. Мы любим 2 спальни и 2 ванные комнаты дома. Жилая площадь составляет около 180 квадратных метров, разделенных на хорошие пропорции. Он украшен высококачественной мебелью, так что вы просто двигаться с сумками. К услугам гостей частный бассейн и сад. Этот тип дома подходит для пары или небольшой семьи, как и мы. Есть много объектов в проекте, например, хорошо оборудованный фитнес-центр, лобби с бесплатным беспроводным доступом в Интернет, магазины, рестораны и системы безопасности. Персонал очень приятный и дружелюбный. Этот проект находится в хорошем месте центра Hua Hin вблизи Khao Hin Lek Fai, Ночной рынок и пляж Хуа Хин. Цена является разумным. Рекомендовать!
Хуа Хин
Хин Лек Фаи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Hua Hin Grand Hills

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Hua Hin Mongkhon Resort
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
20.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tara Valley Pool Villa
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
3
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 16.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
H Two Villa
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
24
Стоимость продажи
9.45M ₽ - 23.9M ₽
▲ 35% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Tavisa
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
62
Стоимость продажи
20.1M ₽ - 33M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Great Hua Hin
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
31
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 12.6M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
La Vallee
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
9.08M ₽ - 13.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
42.9K ₽ - 95.8K ₽
Год постройки
июл 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
La Vallee Light
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
72
Стоимость продажи
6.3M ₽ - 12.4M ₽
▼ -8.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
55.5K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Phutawan
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
129
Стоимость продажи
2.5M ₽ - 4.41M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
15.1K ₽
Год постройки
авг 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kiri Nakara
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
100
Стоимость продажи
6.28M ₽ - 19.9M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
70.6K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lavallee Town 3
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
115
Стоимость продажи
5.8M ₽ - 6.05M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны