3 спален Вилла на продажу в Luna Phuket

(5 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U265609
9% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
225 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июн 2010 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Luna Phuket

Это вилла площадью 225 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2010Вы можете купить вилла по базовой цене 26,400,000 ₽ (117,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления дек 23, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Baanpon Market -1.8 км
Крытая площадь 225 кв.м.
Цена закв.м. 117,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 350 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
21,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U265609

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 44,400,000 ₽
Отлично
40,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
50,700,000 ₽
Current asking Price: 26,400,000 ₽ | Rental estimate: 204,000 ₽/mo
вилла 18,000,000 ₽ BELOW MARKET (-41%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
21,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Luna Phuket и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Luna Phuket
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (июн 2010)
Квартиры: 10
Окрестности: 560 кв.м.
Ближайший ориентир Baanpon Market - 1.8 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Luna Phuket Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Luna Phuket

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Luna Phuket
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Luna Phuket допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Baanpon Market - это ближайший Рынок рядом с объектом Luna Phuket. Расстояние 1.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Luna Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Luna Phuket?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Отличная вилла с частным бассейном рядом с отличными удобствами.
Matt Marshall, Великобритания, Former Resident, 1 год назад
Моя семья впервые влюбилась в этот комплекс, когда он был почти завершен в 2009 году. Мы приобрели там виллу и провели много отпусков с семьей и друзьями за 13 лет владения. Вилла находится в небольшой деревне из десяти резиденций, обеспечивающих тихий и безопасный район. То, как бассейн окружает гостиную, просто фантастическое, а прыгнуть в бассейн прямо из гостиной — отличное место для вечеринки. Развлекаться легко и удобно, используя кухню, которая открыта для гостиной, или встроенный гриль для барбекю у бассейна. Недавно мы обнаружили, что виллу легко сдать в аренду, и несколько арендаторов останавливались на ней более года подряд. В нескольких шагах от отеля находится очень удобный магазин 7/11, а в нескольких минутах ходьбы - множество небольших ресторанов и кафе. Поскольку застройкой занимается Laguna, в нескольких минутах езды или езды на велосипеде есть много отличных удобств. К ним относятся качественные международные рестораны, супермаркет Villa, где продаются знакомые западные продукты и напитки, а также свежее мясо, морепродукты и овощи, пляжные клубы, тренажерные залы, пятизвездочные отели, а также местные продуктовые лавки и магазины. Не забывая, конечно, ночной рынок Лагуна по пятницам и более местный ночной рынок выходного дня. Нетронутый пляж Лаян находится всего в нескольких километрах, где мы много гуляли и плавали. Пляж Лаян примыкает к более оживленному пляжу Банг Тао, на котором расположено множество пляжных ресторанов и клубов.
Хорошая атмосфера, подходящая для отдыха.
Peeraphat S., Таиланд, 4 года назад
Я выбрал эту виллу, чтобы остаться в течение месяца. Я очень впечатлен, что я решил здесь. Их сотрудники тепло приветствовали меня. Вилла, что я решил в аренду именно то, что хотел, а, будь то высокий забор, сад и открытый бассейн. Вилла включает в себя большую открытую дверь на 2-х сторон. Таким образом, атмосфера в течение дня является привлекательной. Что касается путешествий, то очень удобно, так как расположение недалеко от пляжа Лайаны, а также вблизи сообщества, где есть много вкусных ресторанов. Я не разочарован тем, что я выбираю, чтобы остаться здесь. Это был один месяц, что я отдыхала и готов вернуться к работе с удовольствием снова.
Красивые и хорошо оформленные виллы
Naphat T., Таиланд, 6 лет назад
Вилла красиво и хорошо оформлены в современном стиле. Вилла, где я остаюсь тип с четырьмя спальнями; пространство В доме является не то, что просторно. Существует мебель расположена в идеальном месте. Открытая зона имеет собственный бассейн для нас, чтобы наслаждаться. Сам дом закрытого типа для хорошей личной жизни. Место в Cherngtalay районе тихой и недалеко от пляжа и торгового центра Bang Tao Beach. Это еще один счастливый момент, чтобы остаться здесь.
Просторная вилла и высокая конфиденциальность
Peeraphat S., Таиланд, 6 лет назад
Вилла красиво с современным дизайном. Существует открытое пространство подключения в помещении и на открытом пространстве. Дом довольно просторный с большим газоном для домашних животных. Система безопасности здесь отлично. Существует охранник, отвечающий за весь день. Окрестности проекта тихо. Расположенный рядом с Дрим Phuket Hotel, в окружении многочисленных ресторанов, а также недалеко от пляжа Лайан. Это очень удобно!
Вилла проект частного бассейна
Lubov Kova, Россия, 6 лет назад
Виллы здесь красивые и стандартные. Система безопасности отлично. Первый раз, когда я приехала, она была полностью меблирован со встроенной мебелью, в том числе кухни с раковиной капота и большой кухней счетчиком, который я люблю и пользуются приготовлениями пищи так много. Открытая зона включает в себя бассейн. Мы очищаем его два раза в месяц, и это доступно !! Вилла хорошо здесь. Во всяком случае, поездки в Пхукет, довольно далеко, как это занимает около 20-30 минут на машине.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Luna Phuket

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Villoft Zen Living
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 60.2M ₽
▼ -1.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Punyisa Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
162M ₽ - 224M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Botanica Prestige
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
110M ₽ - 121M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Two Villa Tara
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
50.1M ₽ - 124M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 551K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park Villa
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
100M ₽
Ежемесячная арендная плата
451K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Erawana Grand
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
124M ₽ - 179M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Island Collection
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
175M ₽ - 196M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Lawadee Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
70.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Angsana Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
68
Стоимость продажи
125M ₽ - 143M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
175K ₽ - 1.65M ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Seastone Pool Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
17.3M ₽ - 45.1M ₽
▲ 29% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 376K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны