3 спален Вилла на продажу в Manora Village I

(3 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U81508
6% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
246 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
авг 2009 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Manora Village I

Это вилла площадью 246 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в авг 2009Вы можете купить вилла  по базовой цене  35,000,000 ₽ (142,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 176,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 16, 2023
Последнее обновление 7 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Као Тао -3.2 км
Крытая площадь 246 кв.м.
Цена закв.м. 142,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 590 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (авг 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры Villa Poisien C
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U81508

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 40,500,000 ₽
Отлично
36,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
47,400,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 35,000,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 176,000 ₽/mo
вилла 5,500,000 ₽ BELOW MARKET (-14%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
35,000,000 ₽
Аренда
176,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Manora Village I
Застройщика: Manora Co., Ltd
Строительство: Дата постройки (авг 2009)
Квартиры: 50
Окрестности: 36,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 3.2 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Manora Village I Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в Manora Village I

  • Общий бассейн
    Первый этаж

Доступные квартиры в Manora Village I

На продажу 7 В аренду 6
Доступные квартиры в Manora Village I
18,900,000 ₽
130,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 146 кв.м. размер
Размер участка 515 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Manora Village I
20,200,000 ₽
138,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 146 кв.м. размер
Размер участка 500 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Manora Village I
35,000,000 ₽
142,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 246 кв.м. размер
Размер участка 590 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Manora Village I
14,900,000 ₽16,100,000 ₽
165,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 90 кв.м. размер
Размер участка 300 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Manora Village I
19,700,000 ₽25,000,000 ₽
135,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 146 кв.м. размер
Размер участка 500 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Manora Village I
17,400,000 ₽20,200,000 ₽
193,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 90 кв.м. размер
Размер участка 431 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Manora Village I
23,900,000 ₽25,000,000 ₽
164,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 146 кв.м. размер
Размер участка 500 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Получать уведомления о новых объявлениях по Manora Village I
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
10%
1-й взнос
При передаче объекта
90%
0 Interest for 5 years
Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
При подписании контракта
40%
2-й взнос
2nd year
15%
3-й взнос
3rd year
15%
4-й взнос
4th year
15%
5-й взнос
При передаче объекта
15%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Manora Village I домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Manora Village I необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 50,400 ₽.
Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Manora Village I. Расстояние 3.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Manora Village I you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
10%
1-й взнос
При передаче объекта
90%
0 Interest for 5 years
Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
При подписании контракта
40%
2-й взнос
2nd year
15%
3-й взнос
3rd year
15%
4-й взнос
4th year
15%
5-й взнос
При передаче объекта
15%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Manora Village I?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.8 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошо управляемый жилой комплекс рядом с пляжем
Verified Former Resident, 1 год назад
Ухоженный, дружелюбный персонал, тихое место, недалеко от центра Хуахина, хорошее соотношение цены и качества.
Красивое место, но по завышенной цене
Verified Visitor, 3 года назад
Швейцарский комплекс рядом с одним из лучших пляжей - к сожалению, с завышенной ценой. Только швейцарцы живут там
Деревня включает в себя множество стилей домов
Jean Lapp, Бразилия, 5 лет назад
Деревня включает в себя множество стилей домов, а также общий бассейн очень большой. Это тихое и безлюдное сообщество. Внутри дома включает в себя джакузи, а некоторые дома имеют большой частный бассейн. Управление проектом хорошо. Существует удобный магазин рядом с деревней. Большинство жителей являются европейцы и пенсионеры. Если вы хотите отдохнуть снаружи, это удобно, потому что это не далеко от сообщества и рынка. Это займет всего 2 минуты, чтобы добраться до Sai Noi Beach. Это хороший дом для отдыха в Хуа Хин.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Manora Village I

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Manora Village II
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
22
Стоимость продажи
19M ₽ - 19.7M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
139K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village III
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
27
Стоимость продажи
25M ₽ - 36.7M ₽
▲ 1.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.8K ₽ - 190K ₽
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baanthai Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
19
Стоимость продажи
15M ₽ - 43M ₽
▼ -17.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
221K ₽ - 303K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Turtle Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
133M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
30.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ploen City Hua Hin 105
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
32
Стоимость продажи
7.21M ₽ - 11.1M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Heights 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
52
Стоимость продажи
25M ₽ - 25.9M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Panorama Pool Villas
Расположение
Пак Нам Пран, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
21.5M ₽ - 70.8M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
114K ₽ - 882K ₽
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Heights
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
25M ₽ - 26.5M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
152K ₽
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eden Garden Home
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
39
Стоимость продажи
20M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны