3 спален Вилла на продажу в Manora Village III

(2 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U73395
5% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
279 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
окт 2017 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Manora Village III

Это вилла площадью 279 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в окт 2017Вы можете купить вилла  по базовой цене  40,000,000 ₽ (143,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 176,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления апр 27, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Као Тао -1.4 км
Крытая площадь 279 кв.м.
Цена закв.м. 143,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 624 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (окт 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Сад
Тип квартиры Villa Royale
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,760,000 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U73395

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 44,500,000 ₽
Отлично
44,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
49,200,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 40,000,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 176,000 ₽/mo
вилла 4,500,000 ₽ BELOW MARKET (-10%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,760,000 ₽/mo
Аренда
176,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Manora Village III
Застройщика: Manora Co., Ltd
Строительство: Дата постройки (окт 2017)
Квартиры: 27
Окрестности: 24,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 1.4 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Manora Village III Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Manora Village III

  • Общий бассейн
    Первый этаж
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Manora Village III

На продажу 3 В аренду 8
Получать уведомления о новых объявлениях по Manora Village III
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Normal plan
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
10%
1-й взнос
При передаче объекта
90%
0 Interest for 5 years
Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
При подписании контракта
40%
2-й взнос
2nd year
15%
3-й взнос
3rd year
15%
4-й взнос
4th year
15%
5-й взнос
При передаче объекта
15%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Manora Village III домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Manora Village III необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 126,000 ₽.
Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Manora Village III. Расстояние 1.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Manora Village III you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Normal plan
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
10%
1-й взнос
При передаче объекта
90%
0 Interest for 5 years
Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
При подписании контракта
40%
2-й взнос
2nd year
15%
3-й взнос
3rd year
15%
4-й взнос
4th year
15%
5-й взнос
При передаче объекта
15%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Manora Village III?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.1 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Вилла в большой и приятный
Bula Heady, Австралия, 4 года назад
Если кто-то ищет частной вилле в окружении хорошей обстановке и расположенный в потенциальном сообществе, я рекомендую Manora Village 3. Это очень отзывчив на современных людей или многодетных семей, потому что есть просторные пространство с 3-мя спальнями. Размер, который я купил, это стоит. Виллы четко и надлежащим образом разделены на разные номера. Кроме того, есть полный объектов, таких как бассейн, фитнес-центр, джакузи, ресторан и сад для отдыха. Это делает каждый день удобно.
Дом здесь замечательно
Tony Coulston, Австралия, 6 лет назад
Дом здесь прекрасна и распроданы так быстро в предыдущей фазе. Когда я купил 3-комнатный дом из этого проекта, я понимаю, почему. Площадь дома очень просторные апартаменты с собственным садом. Существует много пространства внутри дома с хорошо организованным планом дома и выглядит современно. Объекты здесь все, что нужно, в том числе бассейн, тренажерный зал, сад, и проект ресторана. В окрестностях тенистые и очень тихий, подходит для круглогодичного проживания. Так что не стесняйтесь, чтобы принести счастье всем в моей семье, в том числе собак моей жены. Что же касается цены, то она считается в порядке. Если вы спросите меня о месте, очень близко к Кхао Тао-Бич, всего в нескольких минутах ходьбы. Существует поле для гольфа, а также. Магазины и рестораны легко найти. Это очень пригодными для жизни проект с точки зрения жизни.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Manora Village III

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Manora Village II
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
22
Стоимость продажи
18.8M ₽ - 19.6M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
138K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village I
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 34.8M ₽
▼ -10.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 175K ₽
Год постройки
авг 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baanthai Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
19
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 42.6M ₽
▼ -17.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
219K ₽ - 301K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Turtle Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
132M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
30.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ploen City Hua Hin 105
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
32
Стоимость продажи
7.14M ₽ - 11M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
62.7K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Heights 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
52
Стоимость продажи
24.8M ₽ - 25.7M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Panorama Pool Villas
Расположение
Пак Нам Пран, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
21.3M ₽ - 70.2M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 875K ₽
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Heights
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
24.8M ₽ - 26.3M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
150K ₽
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The 9 Khao Tao
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
136
Стоимость продажи
8.42M ₽ - 8.45M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны