3 спален Дом на продажу в The Plant - Bangna

 (Написать отзыв)
Bang Phli Yai, Bang Phli,Самутпракан
ID объявления: U154405
6% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
150 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июл 2018 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в The Plant - Bangna

Это дом площадью 150 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июл 2018Вы можете купить дом по базовой цене 14,700,000 ₽ (97,800 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Bang Phli Yai, Самутпракан
Спальни 3
Ближайший ориентир Mega Bangna -4.1 км
Крытая площадь 150 кв.м.
Цена закв.м. 97,800 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 55.20 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (июл 2018)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,040 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U154405

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
14,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,040 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в The Plant - Bangna и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Plant - Bangna
Застройщика: Pruksa Real Estate
Строительство: Дата постройки (июл 2018)
Квартиры: 311
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Mega Bangna - 4.1 км
Расположение: Bang Phli Yai, Самутпракан
The Plant - Bangna Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7

Доступные квартиры в The Plant - Bangna

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Plant - Bangna
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 20 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 3,040 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Mega Bangna - это ближайший Торговый центр рядом с объектом The Plant - Bangna. Расстояние 4.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Plant - Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Plant - Bangna?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Самутпракан
Bang Phli Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Plant - Bangna

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Mantana Bang Na
Расположение
Bang Chalong, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
190
Стоимость продажи
20M ₽ - 55.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
93.6K ₽ - 556K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Rim Suan Scenery
Расположение
Bang Phli Yai, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
282
Стоимость продажи
22.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Britania Bangna KM.12
Расположение
Bang Chalong, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
67
Стоимость продажи
34.1M ₽ - 39.4M ₽
▼ -11.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
190K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Happy Place Village
Расположение
Bang Phli Yai, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
280
Стоимость продажи
5.44M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 1989
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sivalee Bangna
Расположение
Bang Chalong, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
399
Стоимость продажи
17.5M ₽ - 20M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Britania Bangna KM. 12
Расположение
Bang Phli Yai, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
182
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 19M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirati Bang Na
Расположение
Bang Phli Yai, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
156
Стоимость продажи
19.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Village
Расположение
Racha Thewa, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 21.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Connect 8
Расположение
Bang Phli Yai, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
150
Стоимость продажи
6.83M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thana City Prestige Condominium
Расположение
Racha Thewa, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
340
Стоимость продажи
20.2M ₽ - 37.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽
Год постройки
июн 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны