4 спален Вилла на продажу в Sunset Village

(3 Отзывы)
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U122692
5% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
245 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2003 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Sunset Village

Это вилла площадью 245 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2003Вы можете купить вилла по базовой цене 17,000,000 ₽ (69,300 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Хуа Хин Циты, Хуа Хин
Спальни 4
Ближайший ориентир Аэропорт Хуа Хин -1.9 км
Крытая площадь 245 кв.м.
Цена закв.м. 69,300 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 800 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2003)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк, Бассейн, Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна 12 x 4 meters
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U122692

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 24,600,000 ₽
Отлично
14,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
35,100,000 ₽
Current asking Price: 17,000,000 ₽ | Rental estimate: 69,200 ₽/mo
вилла 7,600,000 ₽ BELOW MARKET (-31%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
17,000,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Sunset Village и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Sunset Village
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2003)
Квартиры: 16
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Аэропорт Хуа Хин - 1.9 км
Расположение: Хуа Хин Циты, Хуа Хин
Sunset Village Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Sunset Village

На продажу 3 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Sunset Village
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sunset Village допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Аэропорт Хуа Хин - это ближайший Аэропорт рядом с объектом Sunset Village. Расстояние 1.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sunset Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sunset Village?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.3 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Дом и участок просторные. Удобная транспортная развязка рядом с аэропортом.
Verified Visitor, 3 года назад
Проекту много лет. Делает дома и землю более просторными, чем новые проекты, рядом с 7-11, в пешей доступности, удобно, недалеко от аэропорта, университета, пляжа и в 10 минутах езды от рынка Хуахина.
Проект возле общины Бо Фай, Хуахин Сой 6
Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 3 года назад
Удачное расположение проекта Не в глубине переулка. Рядом с поселком Рядом есть магазины, рестораны, магазины и рынки. В доме есть бассейн и большой сад.
Территория проекта довольно большой и тихий.
Tirawat K., Таиланд, 5 лет назад
Деревня находится недалеко от общины в окружении многочисленных магазинов, недалеко от больницы, и Hua Hin Beach. Территория проекта довольно большой и тихий. Площадь дома имеет просторную террасу, бассейн и сад, такое прекрасное место для вечеринок и мероприятий с друзьями. Во всяком случае, дом структура выглядит старым, потому что проект был построен на протяжении многих лет. Я думаю, что кто ищет спокойный отдых дома, здесь есть выбор хороший, недалеко от Бангкока. Легко путешествовать, как он находится в 2 км от пляжа Хуа Хина.
Хуа Хин
Хуа Хин Циты

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sunset Village

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Sunset Village 2
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
28
Стоимость продажи
24.6M ₽ - 42.2M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 138K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pine Queen Village
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
14
Стоимость продажи
9.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble House 2
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
15
Стоимость продажи
2.26M ₽
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
87.7K ₽
Год постройки
окт 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nice Breeze 6
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
23.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.1K ₽ - 125K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tharadol Resort
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
83
Стоимость продажи
9.78M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
62.7K ₽ - 72.7K ₽
Год постройки
май 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Taradol Resort
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
83
Стоимость продажи
8.5M ₽ - 9.75M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.1K ₽ - 55.1K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Chantara
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
7.02M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natural Lake Hill
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
47
Стоимость продажи
9.65M ₽ - 27.6M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Grandio
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
64
Стоимость продажи
15M ₽ - 16.3M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.2K ₽
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mu Ban Phong Naret
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
7.64M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны