4 спален Вилла на продажу в The Village At Horseshoe Point

(1 Отзыв)
Pong, Паттая, Чонбури
ID объявления: U152834
3% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
297 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
12 Месяцев Made To Order

4 спален Вилла на продажу в The Village At Horseshoe Point

Это вилла площадью 297 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 12 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 43,600,000 ₽ (147,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Помещение для прислугиПомещение для прислуги

Основная информация

Дата объявления янв 23, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Pong, Паттая
Спальни 4
Ближайший ориентир Mabprachan Lake -3.1 км
Крытая площадь 297 кв.м.
Цена закв.м. 147,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 602 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры Type B
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,100 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U152834

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 45,900,000 ₽
Отлично
47,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
48,000,000 ₽
Current asking Price: 43,600,000 ₽ | Rental estimate: 114,000 ₽/mo
вилла 2,300,000 ₽ BELOW MARKET (-5%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
43,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,100 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
32
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в The Village At Horseshoe Point и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: The Village At Horseshoe Point
Застройщика: н/д
Строительство: По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Квартиры: 113
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Mabprachan Lake - 3.1 км
Расположение: Pong, Паттая
The Village At Horseshoe Point Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Теннисный корт Теннисный корт

Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point

На продажу 61 В аренду 6
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
16,400,000 ₽
93,600 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 175 кв.м. размер
Размер участка 493.20 кв.м. Размер участка
Без мебели
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
30,200,000 ₽
102,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 460 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
28,500,000 ₽
94,900 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 300 кв.м. размер
Размер участка 596 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
35,300,000 ₽
70,600 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 500 кв.м. размер
Размер участка 480 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
31,300,000 ₽
105,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 516 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
35,300,000 ₽
235,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 150 кв.м. размер
Размер участка 928 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
29,800,000 ₽
163,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 440 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
40,500,000 ₽
136,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 440 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
29,800,000 ₽
163,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 440 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
40,500,000 ₽
136,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 440 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
30,200,000 ₽
165,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 460 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
40,500,000 ₽
136,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 440 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
30,200,000 ₽
165,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 462 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
40,800,000 ₽
137,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 452 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
30,200,000 ₽
165,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 462 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
40,900,000 ₽
138,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 459 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
30,200,000 ₽
165,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 434 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
40,900,000 ₽
138,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 459 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
30,700,000 ₽
167,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 484 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
40,900,000 ₽
138,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 462 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
30,800,000 ₽
168,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 480 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
40,900,000 ₽
138,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 462 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
31,300,000 ₽
171,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 516 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
40,900,000 ₽
138,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 462 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
31,300,000 ₽
171,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 506 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
41,400,000 ₽
139,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 484 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
31,700,000 ₽
173,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 538 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
41,400,000 ₽
139,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 484 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
32,000,000 ₽
175,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 183 кв.м. размер
Размер участка 557 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в The Village At Horseshoe Point
41,400,000 ₽
139,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 297 кв.м. размер
Размер участка 484 кв.м. Размер участка
С мебелью
Получать уведомления о новых объявлениях по The Village At Horseshoe Point
Посмотреть все (61)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Pay 25%
25%
3-й взнос
Pay 20%
20%
4-й взнос
Pay 15%
15%
5-й взнос
Pay 10%
10%
In the Case of a financial institution loan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
Loan
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Village At Horseshoe Point домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
The common area maintenance fee is 20 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 12,100 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Village At Horseshoe Point необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Mabprachan Lake - это ближайший Озеро рядом с объектом The Village At Horseshoe Point. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Village At Horseshoe Point you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Pay 25%
25%
3-й взнос
Pay 20%
20%
4-й взнос
Pay 15%
15%
5-й взнос
Pay 10%
10%
In the Case of a financial institution loan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
Loan
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Village At Horseshoe Point?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Он удобно расположен недалеко от Бангкока. Проект имеет теневую и комфортную атмосферу.
Ali Manross, Китай, 5 лет назад
Моя жена и я работали в Бангкоке в течение многих лет. Через некоторое время, мы хотели бы иметь дом в Паттайе, как дом для отдыха, поэтому мы решили купить его здесь. Дом строился в течение примерно 10-12 месяцев. Мы посетили строительную площадку почти каждую неделю, потому что это всего в нескольких часе езды от Бангкока. Кроме того, еще одна причина, по которой мне нравится этот проект является то, что окружение замечательно. Существует большое озеро в окружении зеленого сада. Общая площадь также просторная. Мои дети любят кататься на велосипедах, потому что дорога широкая и безопасная, а иногда и моя жена берет детей плавание здесь, потому что бассейн настолько велик. Что касается местоположения, это довольно удобно, так как это близко к торговым центрам. Я бы сказал, что это действительно рай релаксации.
Паттая
Pong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Village At Horseshoe Point

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Freeway Villas
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
5
Стоимость продажи
14.4M ₽ - 19.4M ₽
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Whispering Palms Pattaya
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
21
Стоимость продажи
29.5M ₽ - 30.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
174K ₽ - 189K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mabprachan Village
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
113
Стоимость продажи
27.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 176K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Miami Villas
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
45.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Lake Side Court 3
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
4
Стоимость продажи
23.9M ₽
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
151K ₽
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Santa Maria Village
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
27
Стоимость продажи
63M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 277K ₽
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natheekarn Park View
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
25M ₽ - 32.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
151K ₽
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lakes Pool Villa
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
49.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
340K ₽
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Lake Ville
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
36
Стоимость продажи
41.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
124K ₽ - 214K ₽
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maprachan 1
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1
Стоимость продажи
63M ₽
▲ 22% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны