4 спален Кондо на продажу в The Exclusive Sky

(2 Отзывы)
Камала, Катху,Пхукет
ID объявления: U159515
4 Спальни
4 Ванные комнаты
295 кв.м. Площадь квартиры
1 Этажи
июн 2022 Дата постройки

4 спален Кондо на продажу в The Exclusive Sky

Это кондо площадью 295 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2022Вы можете купить кондо по базовой цене 104,000,000 ₽ (352,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления апр 11, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 1
Спальни 4
Площадь 295 кв.м.
Цена закв.м. 352,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Лизхолд
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Море, Бассейн
Тип квартиры 4BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
43,500 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U159515

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 91,200,000 ₽
Отлично
94,100,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
94,100,000 ₽
Current asking Price: 104,000,000 ₽
кондо 12,800,000 ₽ ABOVE MARKET (14%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
104,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
43,500 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: The Exclusive Sky
Застройщика: Soticon group
Строительство: Дата постройки (июн 2022)
Этажи: 3
Здания: 3
Квартиры: 12
Окрестности: 4,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Камала - 1.9 км
Расположение: Камала, Пхукет
The Exclusive Sky Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк
Шаттл Шаттл

Доступные квартиры в The Exclusive Sky

Доступные квартиры в The Exclusive Sky
103,000,000 ₽
348,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 295 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Exclusive Sky
103,000,000 ₽
348,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 295 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Exclusive Sky
104,000,000 ₽
352,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 295 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Exclusive Sky
104,000,000 ₽
352,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 295 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Exclusive Sky
108,000,000 ₽
365,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 295 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Exclusive Sky
117,000,000 ₽
398,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 295 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота Море
Доступные квартиры в The Exclusive Sky
120,000,000 ₽
408,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 295 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Иностранная квота Море
Доступные квартиры в The Exclusive Sky
138,000,000 ₽
467,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 295 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота Море
Получать уведомления о новых объявлениях по The Exclusive Sky
Посмотреть все (8)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
614,000 ₽
1-й взнос
20 days upon signing contract
35%
2-й взнос
Start foundations
30%
3-й взнос
Structure completion
20%
4-й взнос
Interior Completion
10%
5-й взнос
При передаче объекта
5%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Exclusive Sky домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 147 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 43,500 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Exclusive Sky необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,460 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Камала - это ближайший Пляж рядом с объектом The Exclusive Sky. Расстояние 1.9 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Exclusive Sky you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
614,000 ₽
1-й взнос
20 days upon signing contract
35%
2-й взнос
Start foundations
30%
3-й взнос
Structure completion
20%
4-й взнос
Interior Completion
10%
5-й взнос
При передаче объекта
5%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Exclusive Sky?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это прекрасный проект
Amelia O., Великобритания, 3 года назад
Это прекрасный проект, разработанный в роскошном и экстравагантном стиле. Есть 4 номер, очень просторный, в состоянии спать много людей с комфортом. Кроме того, он украшен элегантной мебелью хорошо подобран каждый уголок комнаты очень хорошо. Частный бассейн бесконечности на фронте обширен; Вы можете свободно плавать. Вид из этой комнаты является прекрасным видом на горы и Андаманское море. Кроме того, проект также теневой с хорошо ухоженным садом. Есть много услуг, в рамках проекта, включая рестораны, спа, тренажерный зал, и 24-часовой консьерж. Я хотел бы рекомендовать его для тех, кто ищет хорошую квартиру с спокойствием и уединением. Рядом с Камала, Пхукет Fantasea и Патонг, около 7-8 минут езды. Это место может быть вашим лучшим выбором!
Это прекрасный проект
Amelia O., Великобритания, 3 года назад
Это прекрасный проект, разработанный в роскошном и экстравагантном стиле. Есть 4 номер, очень просторный, в состоянии спать много людей с комфортом. Кроме того, он украшен элегантной мебелью хорошо подобран каждый уголок комнаты очень хорошо. Частный бассейн бесконечности на фронте обширен; Вы можете свободно плавать. Вид из этой комнаты является прекрасным видом на горы и Андаманское море. Кроме того, проект также теневой с хорошо ухоженным садом. Есть много услуг, в рамках проекта, включая рестораны, спа, тренажерный зал, и 24-часовой консьерж. Я хотел бы рекомендовать его для тех, кто ищет хорошую квартиру с спокойствием и уединением. Рядом с Камала, Пхукет Fantasea и Патонг, около 7-8 минут езды. Это место может быть вашим лучшим выбором!
Пхукет
Камала

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Exclusive Sky

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand Kamala Falls
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
77
Стоимость продажи
15.5M ₽ - 70.8M ₽
▼ -8.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
86K ₽ - 184K ₽
Год постройки
май 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kamala Falls
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
105
Стоимость продажи
19.4M ₽ - 19.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.4K ₽ - 541K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nakatani Village
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
59M ₽ - 197M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nakalay Palm
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
31
Стоимость продажи
16M ₽ - 38.8M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
61.4K ₽ - 98.3K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Naka Bay Seaview Condominium
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
292
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 17.5M ₽
▲ 14.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Kamala Nature
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
14.2M ₽ - 43M ₽
▼ -11.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
147K ₽ - 187K ₽
Год постройки
мар 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Sunflyer
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
1
Стоимость продажи
655M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Samsara Estate
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
501M ₽ - 634M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
2.09M ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Icon Park
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
92
Стоимость продажи
12M ₽ - 31.9M ₽
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.2K ₽ - 172K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Waterfall Cove
Расположение
Камала, Катху, Пхукет
Количество квартир
3
Стоимость продажи
1.3B ₽ - 1.43B ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны